Anwesen - Ideal für Tierhaltung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen weist 2 separate Grundstückteile auf:
- Herrenhaus/Landgut
18. Jahrhundert, renoviert 2002/2003, 9 Zimmer mit rund 300 m2 Wohnfläche, Pool, Garage und 1.9 ha Park
- Bauernhaus
19. Jahrhundert, renoviert, 2002/2003, 8 Zimmer mit rund 140 m2 Wohnfläche, Scheune, Unterstand mit 68 ha Landwirtschaftsland und Fischteich
Beschrieb
Herrenhaus/Landgut
Das stattliche Herrenhaus mit seinen 2 Türmen stammt im Kern aus dem 18. Jahrhundert und wurde mit Steinen aus der Region erbaut. Die Grundmauern des Hauptgebäudes weisen eine Dicke von 80 cm auf. Die Decken sind im französischen Stil erbaut. Der Dachstock wurde Anfang des 20 Jahrhunderts erstellt. Die beiden antiken Türme dienen heute als offizieller Empfangsraum für Gäste, bzw. Als Büro.
Das Herrenhaus steht auf einem Plateau mit Blick auf die Umgebung. Sämtliches Land um das Herrenhaus gehört dem eigenen Bauernhof. Die Zufahrt von der Strasse ist asphaltiert und führt durch eine Allee zum Anwesen. Dank der Pappelallee ist das Haus gebührend weit entfernt von der eh nicht stark befahrenen Nebenstrasse und garantiert zusammen mit den Hecken und einem geschlossenen Einfahrtstor eine absolute Privatsphäre und Ruhe.
Neben dem Haupthaus liegt westlich eine separates Gebäude, welches als Garage und Geräteraum genutzt wird. An dieses Gebäude wurde im Jahr 2003 eine Markise mit Technikerraum sowie Schwimmbad erstellt. Der Bereich ist mit einer Mauer umgeben und bietet Schutz vom Wind.
Der Blick vor dem Haus ist auf den wunderschönen, mit Bäumen, Rosenbeeten und weiteren Blumen und Pflanzen gesäumten Park gerichtet. Der Park umgibt das gesamte Herrenhaus. Gesamthaft weist das im Kataster separat geführte Herrenhaus mit Park eine Grundstückfläche von 1 ha 89 a.
Raumeinteilung
Neben den erwähnten Türmen ist der grosse Saal mit typisch französischer Decke und markantem Kamin das Herzstück des Hauses. Damit der Raum nicht so dunkel wirkt wurde im Jahr 2003 der Boden mit weissen Platten gekachelt. Gegen Süden zum Park befinden sich 3 grosse Türfenster, welche den Gang direkt ins Freie ermöglichen. Auch gegen Norden kann der Saal durch einen Ausgang ins Freie verlassen werden.
Vom Saal führt eine Türe mit wenigen Stufen zu einem separaten Trakt mit Badezimmer, separater Dusche sowie Schlafzimmer, welcher als Gästebereich genutzt werden könnte. Dieser Bereich wurde ebenfalls bei den Renovationen 2002/2003 eingerichtet.
Die Küche mit Essraum befindet sich im Osten des Hauses. Von der Küche gelangt man direkt ins Freie oder in den Nebenraum, welcher mit Heizung und Waschmaschine, Tumbler und Lavabo ausgestattet ist. Der Boden ist mit sehr alten Platten gekachelt, welche Spuren der jahrzehntelangen Nutzung aufweisen, aber dennoch einen Charme ausstrahlen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung.
Neben der Küche befindet sich eine Toilette mit Lavabo. Ebenfalls von der Küche gelangt man in einen separaten Raum (wurde als Büro genutzt) sowie von dort in einen Nebenraum und schliesslich in den Keller.
Vom grossen Saal führt eine alte Eichentreppe in den oberen Schlafbereich mit gesamthaft 3 Schlafzimmern sowie einem grossen Badezimmer mit Bad/WC und Doppellavabo. Im westlichen Flügel befindet sich zudem ein separates Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Im hinteren westlichen Teil ist noch ein separates Zimmer, welches noch nicht ausgebaut wurde.
Bauernhaus mit Landwirtschaftsland
Neben dem direkten Zugang von der Strasse führt ebenfalls ein Weg (200m) neben dem Park des Herrenhauses zum Bauernhof.
Das lokal typische Bauernhaus mit separater Scheune und Unterstand wurde im 19. Jahrhundert erstellt im Jahre 2002/2003 renoviert.
Das Eg mit seinen Terrakottaböden im alten Stil umfasst neben der offenen Küche und dem Wohnzimmer 3 weitere Zimmer (u.a. Schlafzimmer) sowie Bad und Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die Heizung (Brennstoffkessel rund 18 jährig).
Via Eichentreppe gelangt man ins 1. Og, welches teilweise noch nicht ausgebaut wurde. Linkerhand befindet sich das grosse Schlafzimmer mit Dusche und Toilette. Durch einen Korridor rechts erreicht man 3 weitere Zimmer, die östlich ausgerichtet sind sowie nochmals einem Raum mit Dusche und Toilette.
Die aus Stein erstellte Scheune dient als Unterstand für Tiere sowie für die Lagerung von Futtermittel. Daneben besteht noch ein Unterstand für landwirtschaftliche Geräte. Die Gebäude wurden früher auch zur Haltung von Pferden verwendet.
Allgemein
Das Herrenhaus mit Park umfasst eine Fläche von 1.9 ha. Das Bauernhaus mit dem Landwirtschaftsland und Fischteich umfasst eine Totalfläche von 68 ha. Somit Total rund 70 ha.
Das Landwirtschaftsland ist frei von jeglicher Verpflichtung. Es steht dem Käufer frei, den Bereich selber zu bewirtschaften oder Teile davon zu verpachten. Das Anwesen wird als Ganzes veräussert und kann auch von Privatpersonen erworben werden. Abwicklung über Notariat.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Ausrichtung Süden
70 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Kamin
Separate Küche
9 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 750.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
100667
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montluçon, in Allier (Region Auvergne).
Montluçon, Allier, Auvergne
Montluçon, Allier, Auvergne
750.000 €
Regelung
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