Ort: Befindet sich im Departement Ille et Vilaine (35) 2 km vom Stadtzentrum entfernt (alle Annehmlichkeiten) 15 Minuten von der Umgehungsstraße von Rennes entfernt Dieses herrliche Reitzentrum befindet sich nur einen Steinwurf von der bretonischen Hauptstadt entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung auf dem Land. Es erstreckt sich über 5 Hektar und ist derzeit in Betrieb, um ein Reitzentrum mit etwas mehr als 200 Lizenznehmern und einigen Pensionen zu übernehmen. Die Zahlen der Struktur sind sehr gut, mit einem durchschnittlichen EBITDA im Verhältnis zur Nettoproduktion von über 50 % sowie einem durchschnittlichen aktuellen Gewinn im Verhältnis zur Nettoproduktion von 30 % in den letzten 3 Jahren.
Das zukünftige Wohnhaus (Potenzial von ca. 50 m2 im Erdgeschoss): Steingebäude mit Schieferdach, für eine mögliche Renovierung in ein zweistöckiges Wohnhaus, d.h. mindestens 80 m2. Die PLU befürwortet diesen Ansatz, und das Gebäude ist dafür absolut geeignet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Der reitsportliche Teil: Die derzeitige Tätigkeit des Reitzentrums und der Pension soll mit der Immobilienstruktur übernommen und im Preis enthalten sein. Jede Wiese/Koppel ist mit einer automatischen Tränke ausgestattet, die an das Wasser der Stadt angeschlossen ist (Umbau auf dem Brunnen möglich). Die Gänge werden stabilisiert und beleuchtet. Arbeitsplätze: Sprinkleranlage an den Brunnen angeschlossen Steinbruch 60 x 30 m, halb überdacht, mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung Rundes Karussell mit 20 m Durchmesser, mit automatischer Bewässerung Gebirgsweg-Routen Wanderwege Holzscheunen: ausgestattet mit Isomatten für die Kavallerie, mit stabilisierten Bereichen und Zugangswegen Scheune von 136 m2 Scheune von 233 m2, einschließlich einer Club-Sattelkammer, sowie eines überdachten und stabilisierten Heuvorratsbereichs auf der Rückseite des Gebäudes, mit modularem Zugang Die anderen Gebäude: Lagergebäude von 207 m2 (neu), mit Wasser und Strom versorgt Sanitäranlagen von 20 m2 125 m2 Lagerschuppen + 170 m2 große Betonplatte Vorbereitungsgebäude von 40 m2, mit Clubpolsterung, 2 Vorbereitungsbereichen, Außendusche auf stabilisiertem Boden und Sattelkammer der Eigentümer Stabilisierter und beleuchteter Parkplatz 2 Vertiefungen Wiesen und Koppeln: eingezäunt mit doppelten Holzschnüren und Holzpfosten + Draht 6 Paddocks mit Unterständen (8 x 4 m) und Heuraufen 2 Wiesen Weitere Wiesen bei Bedarf zu vermieten (in der Nähe der Struktur) Informationen auf Anfrage Dieses Reitzentrum wird zu einem Preis von 630.000 Fai angeboten (von denen 6% vom Käufer zu zahlen sind). Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Manon Rozé, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter (Rsac) des Handelsgerichts Saint-Brieuc unter der Nummer Haftbefehl Nr. 715 Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,88% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 595 000 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ihr Berater für Reitimmobilien: Manon Rozé - Tel. Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Wichtigste Eigenschaften:
20000 m² Wohnfläche
DPEN
5 Hektar Grundstück
GESN
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,88% des Preises
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Preis 630.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,88% inkl. MwSt.
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