2 Stunden von Paris Süd entfernt, in der Sologne, am Waldrand, eingezäuntes Grundstück von ca. 5.944 m² mit Haus (1977) von ca. 110 m² Wohnfläche, erhöht auf einem kompletten Keller.
Das Haus (3 Schlafzimmer), nach Südosten ausgerichtet, profitiert von einer großen vorderen Terrasse mit Blick auf den Park und besteht aus:
• Geflieste Eingangshalle (ca. 14,13 m²), erweitert um einen L-förmigen Flur
• Wohnzimmer (ca. 35 m²), Fenstertür mit Zugang zur Terrasse, Kamin mit Kamin, Fliesenboden
• Küche (ca. 14 m²) mit hinterer Terrassentür zum Garten
• Flur zu 3 Schlafzimmern mit Parkettboden:
• Schlafzimmer 1 mit Kleiderschrank (ca. 12 m²)
• Schlafzimmer 2 (ca. 11,90 m²)
• Schlafzimmer 3 oder Büro (ca. 11,93 m²)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 6,33 m²)
• Separates Wc mit Fenster (ca. 2,35 m²)
Untergeschoss (ca. 110 m²):
• Verschiedene Räume, darunter Werkstatt, Speisekammer, große Waschküche, Spielzimmer, Garage für 3 Autos, Weinkeller
Verschieden:
• Doppelt verglaste Fenster und Fensterrahmen
• Elektrische Konvektorheizung – Warmwasser durch Elektrospeicher
• Individuelle Hygiene
• Schuppen/Werkstatt (ca. 30 m²) mit Stromanschluss, im Park gelegen
• Elektrisches Tor
• Möglichkeit des Anschlusses an Glasfaser
• Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1630 € und 2260 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021)
• Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar.
Das Anwesen ist in gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend. Haus mit Blick auf den bewaldeten Park, erreichbar über eine lange Auffahrt. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnraum auf der Gartenebene/im Keller zu schaffen.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (282)
Terrasse
Wandschränke
5944 m² Grundstück
Elektroheizung
GESB (8)
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Kamin
Separate Küche
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Preis 227.900 €
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Referenz:
2192
Auftragsnummer: 2250
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Verbrauch
(Primärenergie)282 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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