Near the town of Aigre in a small village, charming village house of 98 m2 to be brought up to date on enclosed land of 680 m2 with trees with well and 1 garage plus outbuildings. This offers you: the main entrance via the heated veranda of 17 m2 leading to the main entrance of the house opening onto a room which served as a kitchen area with a unit with sink, a bathroom with toilet area, a living room/living room with a beautiful closed fireplace with an insert, a staircase for access to the first floor, Upstairs: a landing leading to three spacious bedrooms, all with wooden floors (15.65 m2, 12.43 m2, 9.85 m2) with exposed beams on the wall. For its exterior: on the land there is a garage of 35 m2 with electric opening and having a cellar with an attic and more adjoining two outbuildings for storage and one of which has a summer kitchen area. For the technical side of the house: the openings are in single wood glazing, central heating by oil with technical room for the boiler and the tank, a fireplace with an insert (closed hearth), for the roof this will need to be remodeled + insulate the attic, sanitation redone in 2011 with a 3000 L septic tank. To be checked for compliance. Well on the land with water, enclosed garden all around with vegetable garden if desired. Property tax 431?. Dpe 489 (G), Ges 98 (F), issued on For any further information, do not hesitate to contact me on . See you soon for a visit. Ei Nathalie Bouillaud at Rsac Angoulême 843 751 074
Wichtigste Eigenschaften:
98 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEG (489)
1 Parkplatz
680 m² Grundstück
1 Bad
GESF (98)
Keller
5 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 8,0% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 78.840 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)489 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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