Le Montaiguet, 5 km vom Stadtzentrum entfernt, befinden Sie sich in einer der begehrtesten Gegenden vor den Toren der Stadt. Im Herzen der sanften provenzalischen Landschaft offenbart sich eine einstöckige Villa von zeitloser Eleganz, die ein idyllisches Wohnumfeld bietet, ideal für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Aix-en-Provence bleiben.
Dieses Anwesen verführt mit seinem authentischen Charme und seinem unbestreitbaren provenzalischen Gütesiegel. Erbaut auf einem weitläufigen Grundstück, garantiert es absolute Privatsphäre und absolute Ruhe, weit weg von jedem Gegenüber. Das geräumige Wohnzimmer von 42 m2 und hohen Decken, geschmückt mit einem majestätischen Kamin aus Rognes-Stein, ist ein eleganter Raum, um Freunde und Familie zu empfangen.
Diese Immobilie ist mit ihren 6 Schlafzimmern, darunter 3 Master-Suiten, sowie mehreren Räumen, die als Büros oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, perfekt für große Familien. Eine T2-Wohnung, die direkt begehbar ist, kann in das Haus integriert oder als Personalunterkunft oder Vermietung genutzt werden.
Der Carport und der Keller mit Waschküche sorgen für eine bemerkenswerte Funktionalität in Bezug auf die Lagerung. Für diejenigen, die mehr wollen, steht auch ein freistehendes Tiny House zur Verfügung, das mehrere Möglichkeiten wie einen Gästebereich, einen Spielplatz, ein Künstleratelier oder ein Büro bietet.
Der Poolbereich mit seiner Terrasse ist außer Sichtweite, um diese Ecke des Paradieses in vollen Zügen zu genießen.
Ideal gelegen für den Zugang zu Autobahnen und internationalen Schulen und Universitäten.
Selten zu verkaufen.
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
5015 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (124)
Kamin
Ausrichtung Süden
12 Zimmer
3 Bäder
GESC (18)
Klimaanlage
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Preis 1.700.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.800,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84250159
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Agentur: Barnes Provence
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)124 kWh/m².Jahr
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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