Entdecken Sie exklusiv dieses riesige Haus zur Erfrischung, das sich im Stadtteil Haut Chandon befindet und ein großes Entwicklungspotenzial bietet.
In einer ruhigen Gegend bietet dieses große Haus: eine helle Veranda mit Zugang zum Eingang, dann zum Wohnzimmer von 33 m² mit doppelter Belichtung und einem Steinkamin. Die geräumige und helle Essküche mit mehr als 18 m² Fläche ist bereit, das Herz des Hauses zu werden.
Die drei Schlafzimmer mit einer Fläche von 11 bis 13 m² garantieren Komfort für alle Familienmitglieder. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diesen Schlafbereich.
Das Untergeschoss von mehr als 130 m² bietet neben zwei Weinkellern zwei weitere Schlafzimmer, sowie einen Heizungskeller und eine Werkstatt für Heimwerker. Eine Garage von mehr als 50 m² ermöglicht es Ihnen, Ihre Fahrzeuge sicher zu parken.
Darüber hinaus können Sie sich mit einem umwandelbaren Dachboden von mehr als 100 m² viele Räume nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben vorstellen.
Dieses Haus muss aufgefrischt werden, wurde aber regelmäßig mit Verbesserungen wie Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Dachbodenisolierung usw. gewartet.
Der eigentliche Vorteil dieser Immobilie ist der große Garten von mehr als 1700 m². Auf der einen Seite genießen Sie einen Blick auf das Loiretal, auf der anderen einen freien Blick auf die Landschaft von Ambois.
Diese ruhige Umgebung befindet sich nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Frau Alice Couton unter O6 88 6O 71 85, Ihre Beraterin für Wohnimmobilien, die im Sonderregister der Handelsvertreter (Rsac) des Handelsgerichts von Tours unter der Nummer 2017Ac00191 eingetragen ist.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Schlafzimmer
DPED (206)
Keller
144 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (48)
Kamin
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
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Preis 299.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)206 kWh/m².Jahr
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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