€850.000
Anduze
France Languedoc-Roussillon Anduze 30140Wohnfläche
386 386 MTKGrundstück
2.307Zimmer
16Schlafzimmer
7
Automatisch übersetzt aus dem
Eingebettet in einen traditionellen kleinen Weiler, umgeben von malerischen Weinbergen, bietet dieses große und charaktervolle Anwesen viel Platz, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was es ideal für eine große Familie, Zusammenkünfte von Freunden oder sogar ein vielversprechendes Geschäftsvorhaben macht. In der Nähe von Anduze und günstig gelegen, in der Nähe der charmanten Dörfer Cardet und seiner Nachbargemeinden, ist dies Ihr Tor zu einem idyllischen Lebensstil.
Nur 8 Kilometer entfernt liegt die mittelalterliche Stadt Anduze, die für ihre handgefertigte Keramik und einen Schatz an Touristenattraktionen bekannt ist. Machen Sie eine nostalgische Fahrt mit dem "Petit Train à Vapeur", verlieren Sie sich in der atemberaubenden Bambouseraie und genießen Sie die Aromen der Stadt in ihren unabhängigen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Ihre Träume von Freizeit und Abenteuer sind nur einen Steinwurf entfernt. Für diejenigen, die auf der Suche nach Konnektivität sind, ist diese Oase strategisch günstig gelegen, nur 35 Kilometer vom Tgv-Bahnhof Nîmes oder eine kurze 40-Kilometer-Fahrt von der Autobahnausfahrt Nîmes A9 entfernt.
Die Hauptunterkunft befindet sich in zwei Flügeln des Anwesens, wobei der kürzlich renovierte Teil im Nordwestflügel liegt. Ein interessantes Merkmal ist, dass die Unterkunft sich über zwei Etagen plus ein Zwischengeschoss erstreckt und nur über ein miteinander verbundenes Schlafzimmer im ersten Stock verbunden ist – daher könnte jedes getrennt und privat vom anderen gemacht werden, um es in fünf Schlafzimmer, drei Duschbäder mit WC sowie zwei Schlafzimmer mit zwei Duschbädern mit WC und jeweils eine eigene Küche aufzuteilen. Empfangsräume und Speisekammern.
Die beiden anderen Flügel umfassen die große überdachte Terrasse sowie die Scheune und die Garage. Die beiden letzteren sind jeweils ca. 45 m2 groß und verfügen über hohe Dächer – auch hier ein sehr interessantes Potenzial für den weiteren Ausbau und die Entwicklung. Das 300 m2 große Grundstück gegenüber dem Anwesen bietet weitere bequeme Parkplätze und wird von den Olivenbäumen beschattet.
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt;
Prächtige Eisentore am Eingang, die zum Innenhof mit funktionierendem Brunnen führen
Südwestflügel;
Garten-Ebene;
•Kesselraum
• Waschküche mit Duschbad, WC, Speisekammer und begehbarem Schrank 7,8m2
• Große Küche mit gewölbten Decken 29m2
• Esszimmer 24m2
• Wohnzimmer mit gewölbter Decke und Kamin 33m2
• Außentreppe neben dem Wohnzimmer zu den Schlafzimmern im ersten Stock
Erster Stock;
• Zwei Doppelzimmer (15,7 und 17,5 m2) und Einzelzimmer (9,3 m2) mit Gemeinschaftsbad und WC 8,25 m2
• Großes Schlafzimmer mit Bad und WC und Dusche 24,8 m2
• Duschbad und separates WC 5,4m2
• Zweites großes Schlafzimmer, das mit dem Nordwestflügel des offenen Wohnzimmers 18m2 verbunden ist
Nordwestflügel;
Garten- und Poolebene;
• Eingang zum offenen Vorraum 15,6 m2
• Große Küche 30,5 m2 mit Speisekammer 1,8 m2, WC und Duschbad 3,9 m2, die sich zum Poolbereich hin öffnet
• Sommerschlafzimmer 8.3m2
Erster Stock;
• Die ehemalige "Magnanerie" – ein wunderschönes, hohes Wohnzimmer mit Kamin 43m2
• Öffnung zur Loggia mit Blick auf den Pool und die entfernten Weinberge 12,7 m2
Zwischengeschoss;
• Doppelzimmer mit eigenem Bad, Bad und WC 16 und 6,1 m2
386 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Schwimmbad
4 Parkplätze
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
2307 m² Grundstück
6 Bäder
DPEE (225)
Terrasse
4 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
16 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (68)
1 Balkon
Kamin
Alarm
Einbauküche
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.202,07 €/m²
andere Währung
Referenz: 1158049
Anzeige einer Privatperson
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Anduze, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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