Außergewöhnlich! Dieses prächtige Anwesen (ca. 352 m2 Gesamtfläche) gehört zu denen, die das Reich der Träume betreten. Hier ist die wichtigste Liste der vielen Attraktionen: 2 authentische Mas in den Cevennen, in dominanter Lage (216 m2 großes Bauernhaus, 105 m2 kleines Bauernhaus) und getrennt durch einen charmanten angelegten Innenhof von ca. 100 m2 Eine atemberaubende Aussicht, Sie können den Mont Bouquet und den Mont Ventoux sehen Das Grundstück von 8393 m2 ist größtenteils begrünt und um die Bauernhäuser herum eingezäunt mit 2 separaten Eingängen mit Toren für jeden. Ein großes neues Schwimmbad und sein Travertinstrand, mit Blick auf diese herrliche Aussicht (10X4 m, Salzbehandlung mit Autorolle) Diskretion garantiert, ruhig, keine engen Nachbarn, keine Fahrzeuge, die vor dem Mas vorbeifahren. Sofort ausgestattet für jedes der Bauernhäuser mit einer Einbauküche mit großem Wohnzimmer (58 m2 großes Bauernhaus - 35,50 m2 kleines Bauernhaus) 2 schöne Terrassen auf der Süd-/Ostseite in der Erweiterung der Küchen. 6 geräumige Schlafzimmer (21,50 m2, 27m2, 27,50 m2, 22 m2, 21,50 m2, 18,50 m2), davon 2 im kleinen Bauernhaus/Gîte. 4 Duschbäder, davon 2 im kleinen Bauernhaus, 1 Badezimmer und 5 Toiletten. Ideale saisonale Vermietung mit einer sehr reichen touristischen Umgebung. 5 Minuten vom Dorf Anduze und allen Annehmlichkeiten, 30 Minuten von Nîmes, 15 Minuten von Alès, 1 Stunde von Montpellier/den Stränden entfernt. Technischer Aspekt: reversible Luft-Luft-Gebläse-Konvektor-Wärmepumpe und 2 Warmwasserbereiter 300, 250 L im Bauernhaus, reversible Klimaanlage und thermodynamischer Warmwasserbereiter 300 L in der Hütte, Doppelverglasung mit Moskitonetz, neuer Türrahmen, neue Klärgrube Kurz gesagt, ein erster Kontakt, ein Besuch und lassen Sie Ihren Traum wahr werden! DPE Mas: Energieverbrauch D (211 kWh/Jahr) THG B-Emission (6 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 2710 € und 3750 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements) Dpe Gîte: Energieverbrauch C (101 kWh/Jahr) THG-Emissionen B (3 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 690 € und 970 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements) 875000 € inkl. unserer Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers Das Bauernhaus wird mit seinen Möbeln verkauft, der Preis ist extra
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)211 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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