Umgeben von einem herrlichen Garten mit Bäumen, ruhig und ganz in der Nähe von Annehmlichkeiten, wird Sie dieses hübsche charmante Haus mit hochwertigen Dienstleistungen und keiner Arbeit verführen. Das Haupthaus bietet ein sehr helles Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche. Diese Etage besteht auch aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Atmosphäre mit einem Treppenabsatz, 2 großen Schlafzimmern im Dachgeschoss und einem Duschbad. Die Gartenebene bietet einen großen Eingang, der sehr leicht in eine Garage, eine Waschküche und ein geräumiges T2 von 62m2 umgewandelt werden kann und sehr gut eingerichtet ist und sich zu einer schönen Terrasse öffnet. Zwei weitere Terrassen vervollständigen diese Immobilie. Eines davon ist mit einem großen Whirlpool ausgestattet, der Platz für bis zu 8 Personen bietet, was es zu einem großartigen Ort zum Entspannen und Erholen im Freien macht.
Preis 1 490 000 € Fai Agenturgebühren 5% Käufergebühr - Nettoverkaufspreis 1 419 000 €. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung zwischen 3150 € und 4340 € / Jahr Stichtag der Energiepreise, die zur Ableitung dieser Schätzung herangezogen wurden: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Angeboten von der Agentur Terres & Ocean immobilier - Handelsvertreter Valérie Hugot Rsac 828 073 155 Dax Tél . Haftbefehl 1393
Wichtigste Eigenschaften:
222 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Ausrichtung Süden
590 m² Grundstück
1 Bad
DPED (232)
Terrasse
9 Zimmer
2 Bäder
GESD (40)
1 Parkplatz
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Preis 1.490.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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(Primärenergie)232 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
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