€149.000
Anost
France Burgund Anost 71550Wohnfläche
120 120 MTKGrundstück
362Zimmer
5Schlafzimmer
4
Automatisch übersetzt aus dem
Vivre En Morvan bietet dieses charmante, geschmackvoll renovierte Reihenhaus in idealer Lage in einem ruhigen Weiler in der Gemeinde Anost im Herzen des Regionalen Naturparks Morvan zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus zwei alten Häusern, die miteinander verbunden sind, und bietet ein Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer von 24,5 m² mit Einbauküche und Kamin, ein Wohnzimmer von 24 m², zwei Schlafzimmer von 9,7 m² und 11 m², zwei Duschbäder mit WC, eine Waschküche und ein Zimmer von 9,5 m², das in ein zusätzliches zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt wurde. Im Obergeschoss führt ein großer Treppenabsatz zu einem Schlafzimmer von 16,3 m² und einem Duschbad mit WC von 3,3 m². Dieses Haus ist komfortabel, geräumig und genial eingerichtet. Bis dahin als Gîte (Gîte de France) betrieben, konnten sie aufgrund ihrer Lage, ihres Fassungsvermögens und ihres Charmes die ganze Saison über vermietet werden und hervorragende Mieteinnahmen erzielen. Auf der Rückseite des Hauses, außer Sichtweite, befindet sich eine große Terrasse und ein kleiner privater umzäunter Garten. Das Anwesen verfügt auch über ein 60 m² großes Grundstück, das sich auf der Straßenseite befindet und das Parken von Fahrzeugen ermöglicht. Der Rohbau ist in gutem Zustand, die Heizung erfolgt über elektrische Konvektoren und einen Holzofen. Das individuelle Sanitärsystem ist funktionstüchtig, entspricht aber nicht den Vorschriften. Dieses Haus, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz betrachtet werden kann, kann auch Gegenstand einer sehr interessanten Mietinvestition sein. Unverzüglich zu besuchen.
Virtueller Rundgang kann direkt auf unserer Website eingesehen werden.
WOHNEN in Morvan Charles Mugnier Immobilienmakler Inhaber der Professional Card
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten ist. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 1770,00 und 2440,00 . Unsere Honorare:
Unabhängiger Immobilienmakler
120 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEF (374)
Ausrichtung Süden
362 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (11)
Industrie-Einbauküche
5 Zimmer
N/C
Keller
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.241,67 €/m²
andere Währung
Referenz: vm380-vivreenmorvan
Auftragsnummer: 114
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Charles MUGNIER
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Anost, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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