Entdecken Sie dieses prächtig renovierte Haus, eingebettet in das Herz eines bewaldeten Grundstücks, das nur bei Lgm Immobilier angeboten wird.
Diese Residenz befindet sich im Zentrum von Ardres und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Mit 4 Schlafzimmern, darunter eine prächtige Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum, bietet es auch ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein großes Badezimmer und einen alten Keller, der seinem bereits unbestreitbaren Charme Charakter verleiht.
Das Highlight dieser Immobilie? Ein atemberaubendes Wohnzimmer von 85 m², durchflutet, mit einer Decke von 5m14, die sich zu einem durchgehenden Balkon öffnet. Der Mikrozementboden, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, verleiht diesem Raum eine warme und moderne Atmosphäre, die durch den Pelletofen noch verstärkt wird. Die eingerichtete und ausgestattete Küche ist eine echte Bereicherung für Liebhaber der Gastronomie.
Die Geschichte dieses Hauses ist nicht uninteressant: Es scheint einst eine städtische Empfangshalle gewesen zu sein, wie ein großes Gedenkgemälde der Kriegsalliierten beweist, das sorgfältig aufbewahrt wurde.
Diese einzigartige Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besuchen und dieses Immobilienjuwel zu Ihrem eigenen zu machen.
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Emilie Chartagnat, Ihre Immobilienberaterin aus Leidenschaft
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Emilie Chartagnat, Eirl, eingetragen beim Handelsgericht Boulogne sur Mer unter der Nummer Rsac 793 381 799, verfasst.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 4170 € und 5710 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 10770
Wichtigste Eigenschaften:
219 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz
1319 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (328)
Keller
5 Zimmer
1 Bad
GESC (29)
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Preis 292.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
rrwp-1lc-0te
Auftragsnummer: 10770
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ardres, in Pas-de-Calais (Region Nord-Pas-de-Calais).
Ardres, Pas-de-Calais, Nord-Pas-de-Calais
Ardres, Pas-de-Calais, Nord-Pas-de-Calais
292.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)328 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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