Das Anwesen befindet sich in der schönen Region Vallespir, Languedoc-Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Dieses einzigartige katalanische Bauernhaus befindet sich in dominanter Lage auf einem Hügel mit Blick auf Täler und Berge. Rundherum Bergwiesen, Wacholder, Thymian und wilder Lavendel, unten ein paar Pflaumenbäume und oberhalb des Bauernhauses ein Eichenhain. Es ist so fantastisch, eine so abgeschiedene Lage mit Aussicht und Südausrichtung zu haben, weshalb dieses Bauernhaus so konzipiert wurde, dass es von jedem Zimmer aber auch von den Terrassen aus jeder genießen kann. Von den Terrassen aus kann der Blick einen Panoramablick auf den Berg schweifen lassen. Der Geist des Gebäudes wurde bewahrt und eine bioklimatische und ökologische Renovierung durchgeführt, um die Umwelt so gering wie möglich zu halten. Mit dem Wechsel der Jahreszeiten und des Wetters ist die Landschaft jeden Tag anders, Naturliebhaber werden das Schauspiel bewundern! Die Besitzer haben dafür gesorgt, dass das Bauernhaus seinen ganzen Charme und seine Authentizität bewahrt hat - Kalkwände, freiliegender Stein, schöne Balken, Holzdecken usw. Und die bioklimatische Sanierung ermöglicht es, vier Hauptfunktionen zu erfüllen: Sonnenstrahlung einfangen, die gewonnene Energie speichern, diese Wärme verteilen und regulieren. Das Gleiche gilt für das Wasser mit einem Bohrloch, das die Versorgung des Bauernhauses ermöglicht. Eine fantastische, völlig private Lage mit atemberaubendem Panoramablick für NaturliebhaberBeschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus aus Stein bietet 232m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Erdgeschoss: Yogaraum 34m², Heizraum 10m², Werkstatt 7,5m², Bad 4,5m².
1. Stock: Schlafzimmer 1 mit Bad 17m², Schlafzimmer 2 mit Bad 15m², Schlafzimmer 3 mit Bad 17,5m², Schlafzimmer 4 mit Bad 21m², Schlafzimmer 5 mit Duschbad und Zugang zur Terrasse 12m², Schlafzimmer 6 mit Bad und Zugang zur Terrasse 18m². Große Terrasse.
2. Stock: Unabhängiger Außenzugang, Wohnzimmer 22m² mit Kamineinsatz und Zugang zur Terrasse, separate Küche mit zentraler Insel und Terrassenzugang 22,5m², Büro 5m², Taubenschlag 2,25m², Schuppen 6m², WC 1m². Sehr große Terrasse 60m².
Verschiedene Terrassen, um die atemberaubende Aussicht und Stille zu betrachten.
Gelände
Das Anwesen liegt eingebettet im Tal auf einem abschüssigen Grundstück von 8 Hektar. Mehrere Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Aussicht von jeder Etage des Bauernhauses aus zu betrachten. Der Garten ist sehr schön angelegt mit charmanten Steintreppen, typisch mediterranen Bäumen und Sträuchern und Blumen das ganze Jahr über. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung eines pflegeleichten Gartens gelegt.
Allgemeinbefinden
Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und mit einem umweltfreundlichen Ansatz renoviert und umgebaut. Heute ist es unbewohnt und benötigt einige Pflege, um seine Perfektion wiederzuerlangen. Fußbodenheizung durch Holzkessel für das ganze Haus mit Ausnahme von 3 Schlafzimmern. Sonnenkollektoren, 5000l Regenwassersammler, Kamin einsetzen.
Feedback
Ein außergewöhnliches Anwesen, bei dem Sie nicht aufhören können, die Aussicht, diese Ruhe und die Natur zu bewundern. Liebe auf den ersten Blick garantiert!
"DPE-Rohling nicht nutzbarer Verbrauch"
Wichtigste Eigenschaften:
232 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEN
8,01 Hektar Grundstück
6 Bäder
GESN
12 Zimmer
N/C
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Preis 470.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.025,86 €/m²
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Referenz:
2272
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Agentur: AB Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Arles-sur-Tech, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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