2 Stunden vom Süden von Paris entfernt, in der Sologne, in einem Dorf mit Geschäften und Schule, zeitgenössisches Haus (2006) von ca. 158 m² Wohnfläche mit Nebengebäude mit 2 Garagen und 4 Zimmern einschließlich einer Werkstatt. Eingezäuntes Grundstück von 680 m² mit einem Gewächshaus und einer Markise.
1 - Das Haus (4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder und 1 Badezimmer) besteht aus:
Erdgeschoss (1 Schlafzimmer + Duschbad mit Wc):
• Gefliester Eingang (ca. 10,87 m²) mit großer Garderobe, Treppenhaus
Rechts vom Eingang:
• Wohnzimmer mit Doppelbelichtung (ca. 27 m²), exotischer Holzboden, Erker auf beiden Seiten
Gegenüber dem Eingang:
• Gefliestes Esszimmer (ca. 24,30 m²), das sich auf der einen Seite zum Wohnzimmer und auf der anderen Seite zur Küche hin öffnet, große Glasschiebetür mit Zugang zu einer der Steinterrassen, doppelte Velux-Fenster – Deckenhöhe: 2,53 m
• Einbauküche (ca. 11,50 m²), Fenstertür zur hinteren Terrasse
• Speisekammer (ca. 4 m²) mit Boiler (2007), zahlreiche Schränke
Links vom Eingang:
• Verteilen von Clearance:
• Schlafzimmer 1 auf einer Ebene (ca. 11,70 m²), Doppelvelux, Fliesenboden
• Badezimmer mit Wc, Dusche, Waschbecken und kleiner geschlossener Waschküche (alle ca. 7 m²)
Verschieden:
• Haus an Kanalisation und Glasfaser angeschlossen
• Stadtgas + elektrische Fußbodenheizung im Obergeschoss
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Isolierter Dachboden (Glaswolle auf dem Boden und unter dem Dach, nicht besucht)
• Hakendach aus Schiefer
• Garten mit einem Gewächshaus von ca. 8M x 2,5 m (1903) und eine geflieste Markise (ca. 15,70 m²) mit Gartenhaus
• 3.000 l unterirdischer Wassersammelbehälter
•Alarm
• Geschlossener Mauersatz mit großem automatischem Tor
• Gepflasterter Innenhof
• Dpe in Arbeit
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
2 – Nebengebäude von ca. 90 m² (1903, roter Ziegelboden, Schieferdach) bestehend aus:
• 2 Garagen von ca. Jeweils 19 m², eines davon mit Zugang zum Dachgeschoss (nicht besichtigt)
• 4 Räume, davon 1 Werkstatt von ca. 19 m²
Haus in sehr gutem Zustand, sofort bewohnbar, ohne Arbeiten.
Schöne Empfangsbände, offen füreinander; Der Wohnbereich wurde dank einer durchdachten Raumaufteilung optimiert, die das Haus komfortabel macht (4 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss mit angrenzendem Duschbad, 2 Duschbäder, 1 Badezimmer und insgesamt 3 Toiletten).
Wichtigste Eigenschaften:
158 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEC (115)
Terrasse
Alarm
680 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESC (26)
Echtholzparkett
Einbauküche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Wandschränke
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Preis 280.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 265.000 €
Preis/m²: 1.777,85 €/m²
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Referenz:
2238
Auftragsnummer: 2238
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Emissionen
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C
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Emissionen
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