Allgemeine Beschreibung
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Exklusiv: 2 Stunden vom Süden von Paris entfernt, in der Sologne, in einem Dorf mit Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Schule, altes Haus (1886), Doppelhaushälfte in einem Giebel, von ca. 160 m² Wohnfläche inklusive beheiztem und isoliertem Dachboden von ca. 52 m². Garten von 1107 m² mit einem Brunnen und 2 Schuppen + Bach darunter.
Das Haus (3 Schlafzimmer, davon 2 auf einer Ebene + Duschbad) besteht aus:
Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche (Sichtbalken im gesamten Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer + Duschbad):
• Eingang zum Wohnzimmer (ca. 41,30 m²), Kamin, Schränke, Fliesenboden, Sichtbalken – Höhe unter den Balken: 2,50 m
Mit Blick auf das Wohnzimmer:
• Küche (ca. 11,60 m²), Terrakotta-Bodenfliesen, Türöffnung zur hinteren Terrasse
Auf der linken Seite des Wohnzimmers:
• Schlafzimmer 1 (ca. 11,70 m²), Terrakotta-Bodenfliesen
• Treppenhaus-Flur/Ausgang (ca. 4,80 m²) führt zu:
• Schlafzimmer 2 (ca. 14,15 m²), Terrakotta-Bodenfliesen
• Duschbad (ca. 5,12 m²), Terrakotta-Bodenfliesen
• Separates WC (ca. 1,50 m²)
1. Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 68 m²):
• Schlafzimmer 3 (ca. 13,70 m²), Teppichboden, Heizkörper an Zentralheizung angeschlossen
• Großer Raum zum Abschluss (ca. 52 m²), beleuchteter Estrich (Vermiculit), Sichtrahmen, 3 große Dachfenster zur Gartenseite, elektrische Heizkörper - Möglichkeit von zusätzlichen Schlafzimmern
Verschieden:
• Haus an die Kanalisation angeschlossen
• City-Gas-Zentralheizung + Einsatz + elektrische Heizkörper im 1. Stock
• Einfachverglaste Fensterrahmen
• Solarrollladen für die Haustür
• Dach mit kleinen alten Ziegeln
• Dachdämmung: Glaswolle
• Garten mit Bäumen, teilweise eingezäunt von ca. 1107 m² mit Brunnen und versunkenem Bach
• 2 Ställe/Molchboxen
• DPE: D (235 kWh/m².Jahr) - THG: C (28 kg CO2/m².Jahr) - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2080 € und 2880 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021)
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
Haus in einer ruhigen Gegend, profitiert von einem angenehmen Garten, der von einem Bach unten begrenzt wird - Schönes Wohnpotenzial.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 149.800 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
2211
Auftragsnummer: 2211
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