Exceptional house / villa on the heights of Aubusson (7km) in a hamlet and an exceptional setting (Starful Guaranteed). This magnificent house of 90m2 with approximately 30M2 of open courtyard with the possibility of closing it and 2 terraces (including 1 with electric awning) of 40M2 or more than 100M2 which offers an exceptional living environment, composed of a living room with fitted kitchen and adjoining terrace with views of the surrounding hills, upstairs shower room, 2 toilets, 2 office bedrooms and 2 dressing rooms. All in perfect condition, immediately habitable, no work needed. The concrete barn with its attic can be converted into a studio. Well with motor pump. Remediation favorable opinion. Sufficient parking for motorhome. Aubusson station 7km away offers round-trip trains to Paris every day except weekends and public holidays. By road direction Paris by the Gueret dual carriageway and highway. A supermarket 3.5km away in Felletin. At 60km there is a lake and its beaches. Mont Dore is 1 hour away, Le Puy de Dôme 1 hour away, Casino and spa treatments 45 minutes from Evaux-les-Bains. Dwelling with excessive energy consumption: Energy Class: F 366 kwh/m2/year. Climate Class: C 12 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs of housing between 1,390? and 1910? per year Reference date of the energy prices used to establish this estimate:. Diagnosis established on Price 245000? + 14700? fees payable by the purchaser for a total amount of 259,700?. Didier Herve Tel: e-mail Commercial agent Rsac Le Mans 324 608 488. This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Didier Herve., Independent real estate commercial agent of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Le Mans. Under the number 324 608 488, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
90 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEE (328)
Terrasse
2311 m² Grundstück
1 Bad
GESB (10)
1 Parkplatz
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Preis 206.440 €
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 1430 und 1970 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 1430 und 1970 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)328 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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