Ideal investor.
In the newly renovated station district, on a plot of about 420 m², entire building in "R+2 + Attic" of 375 m2 of living space and 425 m2 of annex area (storage, garage, cellars, outbuildings, convertible attic).
Interior courtyard with parking lots and outbuildings. Sunny exposure of the south-east façade overlooking the courtyard.
Traditional construction from 1808 in local stone, double glazed joinery and recent façade restoration.
On the ground floor, tertiary or commercial premises on 62 m² with 2 windows on the street. Possibility of conversion into T3 housing.
A large garage/depot of 60 m² directly accessible from the rue de la gare.
A garage with shed of 30 m² with motorized door accessible from the courtyard.
Possibility of additional parking in the courtyard.
On the first floor, 1 T6 apartment of 158 m², with terrace of 41 m2.
Accommodation divisible into 1 T4 and 1 T2.
On the second floor, 1 T4 apartment of 95 m² and 1 T2 of 58 m².
Attic, convertible floor of 167 m² of which 70% 1.80 m. Height under ridge beam 3.90 m.
The accommodations were occupied until 11/2022 and are in need of refreshment.
Property tax 2022 : 5 275 €
Diagnostics carried out.
There are many development possibilities for this complex since the building is not co-owned: main residence and possible rental investments.
In addition, possibility of acquiring the courtyard of 51 m² for covered parking for 3 vehicles + attic (not currently developed).
An annex building (old house) on a plot of land of about 300 m2 located at the end of the courtyard will be the subject of a separate sale: easement of passage and networks to be provided.
An offer on the set of 800 m2 of land can also be considered.
We remain attentive to all projects, and will have a great pleasure to make you discover this complex with High Potential in a Neighborhood in Full Transformation.
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