3 Minuten von Bages (66670), 15 Minuten von den Stränden, medizinischen Zentren, dem TGV-Bahnhof und Perpignan, 30 Minuten von Spanien und 1h30 von den Skigebieten entfernt, kommen Sie und entdecken Sie in Exklusivität bei Proprietes Privées Ihre zukünftige Oase: eine schöne 3-seitige Villa von ca. 170 m2, die mit Sorgfalt auf einem Grundstück von fast 600 m2 renoviert wurde.
Eingebettet in eine Oase der Ruhe, außerhalb der Unterteilung und nicht zu übersehen, wurde jedes Detail entworfen, um Komfort und Eleganz zu verbinden und ein idyllisches Wohnumfeld für die ganze Familie zu schaffen.
Auf der Gartenseite werden Sie den ganzen Tag über den Sonnenschein, Momente der Entspannung im Whirlpool und Mahlzeiten in der geschützten Sommerküche zu schätzen wissen, alles in einem Raum mit Bäumen und Blumen, die wenig Pflege erfordern.
Im Inneren entdecken Sie eine große Eingangshalle, die zu 3 Schlafzimmern führt, von denen eines 25 m2 groß ist und die Möglichkeit bietet, ein helles Badezimmer von 9 m2 mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette und ein gefliestes Zimmer von 16 m2 mit einer Wasserstelle (Waschbecken) und einem separaten Eingang, der derzeit als Waschküche genutzt wird. kann in ein Studio umgewandelt werden.
Sie werden von dem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von mehr als 55 m2 verführt, das aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einer offenen Küche mit hohem Standard besteht. Schließlich verleihen die 14 m2 große Veranda mit Kamin und ein Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Albères diesem außergewöhnlichen Anwesen die perfekte Note.
Das Haus bietet großartige Annehmlichkeiten: umschaltbare Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung, elektrische Aluminium-Rollläden mit zentralem Verschluss, Luft/Wasser-Wärmepumpe mit thermodynamischem Tank von Ende 2022, noch unter Garantie, elektrisches Tor.
Die Meinung von Private Properties: Schöne Volumina, tadellose Pflege und eine atemberaubende Aussicht verleihen dieser Villa ein Gefühl des Wohlbefindens und der Ruhe für gemütliche Momente. Dies ist das Zuhause, das du verdienst!
Es besteht die Möglichkeit, mehrere Autos auf dem Gelände zu parken, darunter ein oder zwei unter dem Carport.
PREIS: 390.000 Euro inkl. 3,7% Maklergebühren, d.h. 14.000 Euro zu zahlen vom Käufer und ein Nettoverkäufer von 376.000 Euro.
DPE = C Ges = A
Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise zwischen 1.060 € und 1.470 €.
Grundsteuer: 1.300 Euro
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Agnès Biecheler oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Der Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Agnès Biecheler verfasst, die als Handelsvertreterin im Rsac perpignan 853 523 108 bei den Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, eingetragen ist. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 362051. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,72 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Agnes Biecheler (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: perpignan 853 523 108 - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
170 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (126)
547 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
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Preis 390.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.294,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
362051bhg
Auftragsnummer: 362051
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bages, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Bages, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Bages, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
390.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Verbrauch
(Primärenergie)126 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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