Charmante Residenz von 180m², bestehend aus einem Hauptwohnsitz und zwei unabhängigen Wohnungen, 8 Minuten von Montpellier entfernt und in der Nähe aller Geschäfte und Verkehrsmittel.
Komplett renoviert auf der Grundlage eines Steingebäudes vom Anfang des 20. Jahrhunderts, mit einer warmen und beruhigenden Atmosphäre, ähnelt es einem englischen Cottage in einer grünen Umgebung. Ein Zuhause, in dem man mit Leichtigkeit und Komfort leben kann.
Der Wohnraum im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Zementfliesen, einer herrlichen Steintreppe, einem gemütlichen Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern mit Blick auf einen perfekt gepflegten Garten und die ruhige Atmosphäre der Landschaft. Ein Esszimmer mit Kamin, angrenzend an die Küche und ein Schlafzimmer.
Für den Schlafbereich 4 große Schlafzimmer von 16m2, von denen 3 über ein Zwischengeschoss und ein Badezimmer verfügen, das den Charme des alten und modernen Komforts bietet.
Carport von 18m2 und elektrisches Tor
Gas-Brennwertkessel, umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung im Haus und in den Wohnungen, Isolierung, die alles in die Kategorie C für die Dpe einstuft.
Die beiden komplett eingerichteten Mietwohnungen zur Selbstverpflegung ergeben einen Mietzins von 1.385 ¤/Monat.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen und der internationalen zweisprachigen Schule, 5 Gehminuten vom Bahnhof Ter von Baillargues und 15 Minuten vom Flughafen Montpellier und dem TGV-Bahnhof Sud de France entfernt.
Ich warte darauf, dass du es entdeckst.
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (20)
Separate Küche
8 Zimmer
N/C
1 Parkplatz
4 Schlafzimmer
DPEC (114)
Klimaanlage
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Preis 849.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)114 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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