Exklusiv für Lgm mit Pascale Dufour, sehr glücklich, Ihnen diese schöne Villa in Baillargues anbieten zu können, einer kleinen Stadt, die durch die Nähe von Schulen, Geschäften, Straßen, dem Bahnhof Ter sowie ihrem Vereinsleben angenehm ist.
In einer Sackgasse entdecken wir dieses Einfamilienhaus, keine Doppelhaushälfte, von 130m² P6 auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 490m² mit Swimmingpool
Sobald Sie eintreten, werden Sie von den Volumen und dem Licht durch das Wohnzimmer sowie von der ausgestatteten und wunderschön neu gestalteten Küche eingenommen. In diesem Erdgeschoss setzen wir den Besuch mit einem Flur und seinen Abstellschränken, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie seinen beiden Schlafzimmern fort.
Für die 1. Etage werden wir mit drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Duschbad und einem zweiten separaten WC fortfahren.
Für Ihren Wohnkomfort vervollständigen der Pelletofen, die durch eine Veranda geschützte Haustür, die nicht einsehbare Terrasse, das automatische Tor, die an die Küche angrenzende Garage, Parkplätze auf dem Grundstück das Anwesen.
Ich weiß, dass Sie von der Qualität der mit Sorgfalt durchgeführten Renovierung wie den Böden, den Laminatböden, den Farben und vor kurzem, April 2024, von der kompletten Reparatur der Fassade mit ihren neuen Dachrinnen verführt sein werden.
Ich kann es kaum erwarten, Ihnen dieses prächtige Haus vorzustellen, Kontaktieren Sie mich Pascale
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Dufour Pascale verfasst und beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac eingetragen
Referenznummer der Agentur: 10850
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
132 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
490 m² Grundstück
1 Bad
DPED (196)
1 Parkplatz
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Preis 449.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.401,52 €/m²
andere Währung
Referenz:
bpa8-lkk-2qo
Auftragsnummer: 10850
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Baillargues, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Baillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon
Baillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon
449.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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