Chateaubriant: In Exklusivität, nur 20 Minuten von der Stadt Sion les Mines entfernt, lassen Sie sich für Naturliebhaber von der Sanftheit einlullen, die dieser Ort am Rande des Waldes ausstrahlt. Entdecken Sie diese Lichtung außer Sichtweite, die ein Anwesen auf 3 Hektar mit 2 prächtigen Bauernhäusern mit absolutem Charme, komplett renoviert sowie einem 6000 m² großen See beherbergt, der zu Zenitude und Wohlbefinden einlädt, die Magie geschieht. Das erste Gebäude von 204 m² im Erdgeschoss, das dem Wohnen gewidmet ist, empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer von 55 m² mit authentischem Charme mit seinen altmodischen Balken und einem großen Kamin mit Einsatz, der für gute Cocooning-Momente an langen Winterabenden förderlich ist. Eine angrenzende Einbauküche wird Sie mit ihrer Originalität und der Atmosphäre, die sie ausstrahlt, überraschen. Sie werden dann eine große Veranda von 52 m² entdecken, mit einem außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Natur und seinem Familien-Whirlpool, der lange Momente absoluter Entspannung suggeriert. Eine Toilette mit Waschbecken vervollständigt das Erdgeschoss. Die erste Etage öffnet sich zu einem Treppenabsatz, einem Kinderzimmer und einer sehr gemütlichen Master-Suite. Das zweite Bauernhaus von 170 m² im Erdgeschoss, das der Tätigkeit von Gîte für die Unterbringung von 12 Personen gewidmet ist, klassifiziert 3 Ähren in den Gîtes de France, sorgt für ein sehr komfortables zusätzliches Einkommen und wartet nur darauf, entwickelt zu werden. Dieser außergewöhnliche Ort wird Sie mit seinem großen Wohnzimmer mit Holzofen und seiner Dekoration, einer cleveren Kombination aus Steinen, Terrakottafliesen und modernen, einladenden Möbeln zu großen Tischen mit Familie oder Freunden verführen. Die offene Küche, eingebettet in die Wiege eines alten Brotbackofens, wird Sie mit ihrer Funktionalität und Ausstattung verführen. Der Schlafbereich im Erdgeschoss besteht aus 2 schönen Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC, angepasst an PRM-Standards. Der erste Stock bietet 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, WC und ein hübsches Zwischengeschoss (mit Bett) mit einem tiefen Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf den See. Zahlreiche Nebengebäude (148 m²), Garagen, Werkstatt, Box, Keller und Scheune runden dieses schöne Anwesen ab. Es liegt an Ihnen, eine neue Geschichte in dieser wahren Oase des Friedens mitten in der Natur zu schreiben. Praktische Informationen: 45 Minuten von Nantes / 40 Minuten von Rennes / 10 Minuten von Derval / 15 Minuten vom Bain de Bretagne Private Besichtigungen nach Vereinbarung. Ihr De La Cour-Berater im Jardin Pays de Loire. Denis Orain: . Informationen Alur Gesetz: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 4,50 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 440.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
251 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
GESA (5)
Wohnzimmer
2,73 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
11 Zimmer
DPEC (165)
Keller
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Preis 459.800 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.831,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
1985
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bain-de-Bretagne, in Ille-et-Vilaine (Region Bretagne).
Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne
459.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)165 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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