Wie wäre es, wenn Sie Ihr nächstes Weihnachten am Kamin in der Sologne verbringen, weniger als 2:00 Uhr von Paris entfernt, in der Nähe des charmanten Städtchens Beaugency am Ufer der Loire? Und wenn Sie auch ein Golfliebhaber sind, ist das fabelhafte Par 72 des Anwesens Les Bordes nur 15 Gehminuten entfernt. Sie arbeiten in Orléans und sind auf der Suche nach einer Residenz voller Charme? Dieses Haus ist wie für Sie gemacht! Eingang zu einem großen Wohnzimmer von mehr als 30 m2 Kreuzung, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer. Eine geschlossene Küche, die leicht zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann, und separate Toiletten vervollständigen das Erdgeschoss, erweitert um eine geflieste Terrasse von 50 m2 mit Blick auf einen Garten von mehr als 1000 m2, der nicht übersehen wird. Im Obergeschoss gibt es Zugang über einen offenen Mezzanine-Loungebereich, der zu einem Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad führt. Eine angeschlossene Garage, die leicht mit dem Haus verbunden werden kann, und ein Schuppen von 20 m2 runden das Set ab. Doppelverglasung mit Aluminium-Holzfenstern, Rollläden im Wohnzimmer, ein Kamin. Elektrische Heizung, Warmwasserspeicher und funktionale individuelle Sanitäranlagen.
Wichtigste Eigenschaften:
118 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (229)
Terrasse
Verfügt über einen Eingang
6 Zimmer
Elektroheizung
GESB (7)
Kamin
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
Separate Toilette
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 318.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)229 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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