Dorf mit allen Geschäften, im Herzen des Naturparks Languedoc, 15 Minuten von Bédarieux, 18 Minuten vom Avène-See und 1 Stunde vom Strand entfernt!
Angenehmes Dorfhaus mit 100 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer herrlichen Terrasse von 30 m² mit herrlichem Blick auf die Hügel. Plus ein unabhängiges Ferienhaus von 45 m², das komplett möbliert verkauft wird und ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, einen Waschraum und eine herrliche überdachte Terrasse von 25 m² mit schöner Aussicht bietet! Es gibt auch 2 Gewölbekeller mit der Möglichkeit, eine weitere Terrasse anzulegen. Ruhige Lage !
Einige Stufen das Haus hinunter = 2 Gewölbekeller von 20 m² und 25 m² mit einem Außenbereich von 40 m² (mit der Möglichkeit, eine Terrasse zu schaffen).
Haus von 100 m²
Erdgeschoss = Halle von 1m² mit Treppe zum 1. Stock.
1. = Flur von 1 m² + Wohnzimmer von 22,04 m² + Esszimmer von 23,63 m² mit offener ausgestatteter Küche (Gasherd, Elektroherd, Kühlschrank, untere und höhere Geräte, Arbeitsplan, Doppelwaschbecken, Holzofen) und Zugang zur Terrasse + Wc von 2 m² mit Waschbecken (Zugangslounge).
2. = Flur von 1,92 m² + Badezimmer von 5,34 m² (Badewanne und Waschbecken) + Schlafzimmer von 19,51 m² + großes Schlafzimmer von 22,91 m².
Unabhängiges Ferienhaus von 45 m² (direkt neben dem Haus)
Erdgeschoss = Flur/Waschküche von 2,51 m² + Wc von 1 m² + Küche von 7,15 m² (untere und höhere Einheiten, Spüle, Gasherd, Kühlschrank, Bar) + Wohn-/Esszimmer von 11,84 m² mit Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer von 10,20 m² + eigenes Badezimmer von 2,96 m² (Dusche und Waschbecken) + angrenzendes Schlafzimmer von 9,15 m².
Liste der enthaltenen Möbel = Waschmaschine + Esstisch mit 6 Stühlen + 2 kleine Tische + Sofa 2 Sitze + Kommode mit 5 Schubladen + Regal + 2 Betten für 2 Personen + Außentisch + 4 Stühle + 2 Sonnenliegen.
Außenbereich = 2 herrliche Terrassen, eine von 25 m² und eine zweite von 30 m², mit herrlichem Blick auf die Hügel + Möglichkeit, eine weitere Terrasse auf der Kellerebene zu schaffen.
Extras = Holzofen + Elektroheizung + Holzläden + Doppelverglasung + Hauptabwasser + Dach ist in gutem Zustand + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2176 € und 2944 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1344 € + wenige kosmetische Erfrischungen erforderlich.
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
4 Schlafzimmer
DPEE (291)
2 Bäder
GESB (9)
Keine Heizung
Terrasse
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Preis 165.000 €
andere Währung
Referenz:
176d
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bédarieux, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Bédarieux, Hérault, Languedoc-Roussillon
Bédarieux, Hérault, Languedoc-Roussillon
165.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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