Allgemeine Beschreibung
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Weiler des Orb-Tals , 1 Minute von einem Supermarkt und von einer Grundschule, 10 Minuten von Bédarieux (kleine Stadt mit allen Geschäften, Cafés, Restaurants, Supermärkten, Grund- und Sekundarschulen), 30 Minuten von Béziers, 10 Minuten vom Salagou-See, 25 Minuten von der Autobahn und 40 Minuten von der Küste entfernt.
Freistehende Villa (Bau aus den späten 80er Jahren), mit 90 m² Wohnfläche (davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) auf einem Grundstück von 1140 m² mit Pool, in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick. Einige kleine Erfrischungen, die Sie voraussehen lassen können.
Erdgeschoss (Gartenebene) = Garage von ca. 35 m² + Abstellraum/Keller unter dem Haus.
1. (Terrassenebene) = Wohnzimmer/Wohnzimmer/ausgestattete Küche von 35 m² (Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Herd, Spüle) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool + Flur von 10 m² + 4 Schlafzimmer von 11,5 m², 9,5 m², 9 m² und 8,5 m² + Badezimmer von 4,5 m² (Badewanne und Waschbecken) + WC mit Waschbecken + Waschraum von 3,6 m² (Wc, Dusche und Waschbecken).
Außenbereich = Terrasse mit Pergola + gesicherter Pool (8x4m) + Pétanque-Platz.
Extras = Holzofen und Elektroheizungen + jährliche Grundsteuer von ca. 750 € + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1289 € und 1745 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + einige kleine Erfrischungen, die vorhergesehen werden müssen.
Preis = 249.000 € (Schöne Lage !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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4 Schlafzimmer
DPED (231)
Terrasse
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2 Bäder
GESB (7)
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Keine Heizung
Schwimmbad
Preis 249.000 €
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andere Währung
Referenz:
299a
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Agentur: Freddy Rueda Sarl