Diese Reit- und Ferienanlage befindet sich in der hübschen grünen Landschaft des Limousin. Es blickt auf ein Tal, das mit Eichenreihen geschmückt ist und einen großen Gemeinschaftssee enthält, in dem man hervorragend auf Karpfen, Forelle, Aal, Hecht usw. Angeln kann.
Das Haupthaus stammt aus der Zeit vor 1750 und weist viele originale Merkmale auf: Innenwände aus edlem Stein oder Holz mit Ziegelfüllung, Eichentüren und -balken. Die derzeitige Unterkunft von ca. 170 m² befindet sich im Erdgeschoss und es besteht die Möglichkeit, den ähnlichen Bereich im ersten Stock umzuwandeln, der über eine feine Eichentreppe erreichbar ist. Es gibt Platz für 4/5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, die als B&B-Geschäft betrieben werden können.
Neben dem Haupthaus gibt es 3 Ferienhäuser: ein separates Bauernhaus von ca. 155 m², eines an die Hauptscheune von ca. 112 m² und ein drittes (ca. 82 m²) an das Haupthaus angeschlossen. Letzteres wurde auf hohem Niveau verarbeitet. Es kann für einen Gardian oder als Maison d'amis verwendet werden. Die Kommunikation mit dem Haupthaus wäre durch eine Tür möglich, die derzeit zugemauert ist.
Eine große Scheune verfügt über 6 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und Bereiche für große Geräte. Es gibt einen eigens gebauten Reiterstall von ca. 550M² mit automatischen Tränken, Holzdoppelwänden und Strom. Es gibt ca. 24,1 ha Land mit ca. 20 ha Weideland und Feldern, die für Heu eingesät werden. Diese Felder liefern mehr als genug Heu, so dass ein Überschuss verkauft werden kann. Es gibt ausgezeichnetes Hacking von der Unterkunft aus. Es läuft seit 6 Jahren als erfolgreiches Geschäft und Einkommenszahlen könnten einem ernsthaften Käufer gegeben werden.
La Maison De Maître
Erdgeschoß
Saal – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)
Wohnzimmer – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)
Küche / Esszimmer – 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)
Hauswirtschaftsraum – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)
Abstellraum – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)
Schlafzimmer 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)
inklusive En-Suite Duschbad / Wc
Schlafzimmer 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)
Schlafzimmer 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)
Büro / Schlafzimmer 4 – 3,1 x 2,6 m (8,1 m²)
Badezimmer / Wc – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)
Kleiner Saal – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)
Erster Stock
Cabrio-Dachgeschoss über dem gesamten Erdgeschoss
La Petite Grange
(ca. 82M²)
&Nbsp
Wohnzimmer – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – Deckenhöhe: 4,1 m
Küche – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)
Schlafzimmer 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)
En-suite Duschbad / Wc – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
Büro – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)
Zwischengeschoss / Schlafzimmer 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)
Wc – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) – Handwaschbecken
BAUERNHAUS
(ca. 155M²)
&Nbsp
Erdgeschoß
Wohnzimmer – 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) – Deckenhöhe: 2,4 m
Küche / Esszimmer – 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)
Korridor – 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)
Badezimmer / Wc – 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)
Abstellraum – 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)
Erster Stock
Schlafzimmer 1 – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – Deckenhöhe: 2,4 m
Schlafzimmer 2 – 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)
En-suite Duschbad / Wc – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)
Schlafzimmer 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)
Flur – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)
Angeschlossene Garage – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)
La Grange
(ca. 112M²)
&Nbsp
Erdgeschoß
Wohnzimmer / Esszimmer / Küche – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)
Schlafzimmer 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
inklusive En-Suite Duschbad / Wc
Erster Stock
Podest – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)
Schlafzimmer 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)
Schlafzimmer 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)
Badezimmer / Wc – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)
Außen
Hauptscheune (gesamt ca. 340M²), mit automatischem Wasser und Strom. Bodenbelag aus Beton. Pferdedusche. Warmes und kaltes Wasser.
2 Pferdeboxen – je 5,2 x 3,1 m (16,1 m²)
4 Pferdeboxen – je 4,3 x 3,0 m (12,9 m²)
Sattelkammer – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)
Hauptfläche – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)
Werkstatt – 11,9 x 10,9 m (130 m²)
Reitstall – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – in 8 Bereichen – speziell gebaut mit automatischen Tränken, Holzdoppelwänden und Strom.
Landwirtschaftsgebäude aus Metall – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – neben einer Wasserstelle
Pigeonnier, jetzt 2 Pferdeboxen
2 oberirdische Pools – jeweils 3,2 m x 4…
Wichtigste Eigenschaften:
520 m² Wohnfläche
Elektroheizung
GESC (23)
24,1 Hektar Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
13 Schlafzimmer
DPEC (176)
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Preis 892.500 €
Preis/m²: 1.716,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
lim87bre
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Sarl Smj Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bellac, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Bellac, Haute-Vienne, Limousin
Bellac, Haute-Vienne, Limousin
892.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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