Ideal gelegen im Herzen von Benfeld, am Ende einer Sackgasse, stellt dieses Dorfhaus auf drei Ebenen eine ideale Investitionsmöglichkeit für Renovierungsbegeisterte oder Erstkäufer dar. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte, Bahnhof...
Hauptmerkmale:
• Erdgeschoss: Einbauküche, Wohnzimmer, Terrasse, Waschküche und separates WC.
• Erster Stock: Drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Sani-Grinder.
• Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer von mehr als 24 m² mit modularem Raum für ein zusätzliches Badezimmer.
Stärken:
Renovierungspotenzial: Das Haus erfordert Arbeiten, insbesondere an einem Teil des Wohnzimmers und im ersten Stock, wo die Fundamente überholt werden müssen. Dieser Standort bietet eine einzigartige Gelegenheit, maßgeschneiderte Räume zu schaffen oder die Fundamente nach Bedarf zu konsolidieren.
Gasheizung älter als 10 Jahre, 20 cm Innendämmung an den Außenwänden.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Stephanie Keller Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°885 028 118 Greffe de Colmar) (ref. 559060 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
143 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (171)
Wohnzimmer
97 m² Grundstück
1 Bad
GESD (37)
Ausrichtung Süden
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Preis 173.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.209,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
830034366934
Auftragsnummer: 559060
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Benfeld, in Bas-Rhin (Region Elsass).
Benfeld, Bas-Rhin, Elsass
Benfeld, Bas-Rhin, Elsass
173.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)171 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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