Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus im Herzen einer Gegend, die für ihre Ruhe und ihren Charme begehrt ist, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und außerschulischen Aktivitäten. Direkter Zugang zu den Schnellstraßen in Richtung Straßburg und Colmar. 800m vom Bahnhof Benfeld entfernt.
Mit 123 m² Wohnfläche befindet sich dieses architektonische Juwel auf einem Grundstück von 6,45 Ar und ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen hellen und geräumigen Wohnbereich von mehr als 50 m² aus, der durch eine halboffene Küche von 17 m² ergänzt wird, die ausgestattet und bereit ist, Ihre Rezepte zu inspirieren. Eine einladende Halle und Designer-Toiletten mit Hängesystem bereichern diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC, das Komfort und Funktionalität bietet.
Das Untergeschoss, gefliest und möbliert, verspricht schöne Momente der Entspannung mit seiner Bar, seinem Spielzimmer, einer ausgestatteten Küche und einem Heizungsraum, alle mit Zugang zur Garage, die mit einem neuen motorisierten Tor ausgestattet ist.
Der Außenbereich ist eine wahre grüne Oase mit einer geräumigen Terrasse von mehr als 35 m², einem angelegten Garten, einem oberirdischen Holzpool, einem Grillplatz, einem Schuppen und einem Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.
Die Gasheizung mit einem neuen Boiler (2021) sorgt für Ihren Komfort, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Ein eleganter, moderner Kamin rundet die warme Atmosphäre dieses Hauses ab.
Keine Arbeit zu tun!! Dieses Haus ist eine Einladung, Ihre Koffer in einer idyllischen Wohnumgebung abzustellen, in der Modernität, Komfort und Gelassenheit wunderbar kombiniert werden.
Ihr neues Leben beginnt hier!
Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister (Rsac) des Handelsgerichts Straßburg unter der Nummer 902 922 661. 463.000 € Maklergebühren nicht inbegriffen - Maklergebühren: 3,65 % TTC Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 1260€ ~ 1770€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website:
Wichtigste Eigenschaften:
123 m² Wohnfläche
DPEC (148)
Kamin
5 Zimmer
GESC (22)
Alarm
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 479.900 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.901,63 €/m²
andere Währung
Referenz:
84485404
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: eXp France
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Benfeld, in Bas-Rhin (Region Elsass).
Benfeld, Bas-Rhin, Elsass
Benfeld, Bas-Rhin, Elsass
479.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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