An exceptional wine estate is offered to you exclusively with Guerin Bruno Immobilier. Located in an enchanting setting, this prestigious property offers a wine estate of 12 hectares, magnificently surrounded by 5 hectares of meadows and woods, offering unparalleled privacy and tranquility. Just 10 minutes from Bergerac town center. Characteristics of the property: Area of the house: 280 m2 Bedrooms: 3 bedrooms li Bathrooms: Equipped shower room and bathroom Living spaces: Large bright living room of 95 m2 offering an ideal setting for relaxing and entertaining, a second living room, kitchen. Outbuildings to renovate: Two large barns offering exceptional development potential Vineyard infrastructure: Tasting and vinification cellar to produce and enjoy quality wines. This property offers an ideal setting for wine enthusiasts, investors or those looking for a residence of unique character, combining traditional charm. Price: 617,000? now now to discover this rare pearl and seize this exclusive opportunity to become the owner of an exceptional wine property, complete file ref 124. Guerin Bruno Immobilier - Your partner to bring this to fruition your real estate projects.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESD (34)
282 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
1 Parkplatz
17 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (199)
Ausrichtung Süden
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Preis 617.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)199 kWh/m².Jahr
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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