1h30 von Paris Porte d'Auteuil entfernt, in einem malerischen Dorf im Avre-Tal, gedeiht dieses charmante Haus aus Mühlstein und Ziegeln aus dem Jahr 1930 im Herzen der Stadt. In einer hügeligen und bewaldeten Umgebung ist es nicht möglich, einen Weg zu finden, Komplett renoviert, mit edlen Materialien, die Authentizität und zeitgenössische Eleganz vereinen, erstreckt sich dieses Einfamilienhaus auf 210 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen grünen und umzäunten Grundstück von mehr als 3500 m². Mit einer angelegten Terrasse, einem Holzschuppen, einem 40 m² großen Gewächshaus, einem Zierteich, einem Gemüsegarten, einer Streuobstwiese und weitläufigen Rasenflächen bietet das Anwesen ein idyllisches Wohnumfeld für Naturliebhaber. Vom Haupteingang aus werden Sie von den lichtdurchfluteten Wohnzimmern auf mehr als 100 m² verführt, darunter ein großes Wohnzimmer von 43 m², das mit einem majestätischen Steinkamin geschmückt ist, ein Esszimmer von 21 m², eine möblierte und ausgestattete Küche von 16 m², die der Geselligkeit förderlich ist, sowie ein Billardzimmer von 21 m² mit Kamin. Das Ganze, im Stil des ethnischen Chics eingerichtet, inspiriert von Reisen in Südostasien und Afrika, lädt Sie ein, sich zu entspannen und die Kulturen der Welt zu entdecken. Die erste Etage, die der Erholung gewidmet ist, bietet ein intimes Ambiente mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem Ankleidezimmer, einem großen Gästezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Ein kompletter Keller auf der Gartenebene vervollständigt dieses Anwesen und bietet einen Schuhraum und eine Garderobe, einen Abstellraum, einen Raum für Sport sowie einen Technikraum mit Heizungsraum und Waschküche. Die Qualität dieses Landhauses wird seine zukünftigen Besitzer auf der Suche nach einem Haupt-, Halbprimär- oder Zweitwohnsitz nicht gleichgültig lassen. Die Pluspunkte: Vorhandensein von Glasfaser in der Stadt, erste Geschäfte in 4 Minuten Entfernung (Tillières-sur-Avre), Markt, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und SNCF-Bahnhof in 14 Minuten Entfernung (Verneuil-sur-Avre), schnelle Anbindung an die N12. DPE E 259 | Ges E 69 Preis: 425.000 ? inkl. 5% der Gebühren TTC zu Lasten des Käufers Private Besichtigung, Akte und Plan auf Anfrage: Karine Alcantara - Beraterin Île-de-France - Vom Innenhof in den GARTEN. Informationen Alur Gesetz: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 4,99 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 404.800 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (259)
Keller
3690 m² Grundstück
1 Bad
GESE (69)
Separate Toilette
8 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 385.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.833,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1939
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bérou-la-Mulotière, in Eure-et-Loir (Region Centre).
Bérou-la-Mulotière, Eure-et-Loir, Centre
Bérou-la-Mulotière, Eure-et-Loir, Centre
385.000 €
Regelung
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(Primärenergie)259 kWh/m².Jahr
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