Das Anwesen umfasst ein umgebautes ehemaliges Bauernhaus und eine separate Scheune, die ursprünglich 1780 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten ständig renoviert wurde und in einem großen Garten liegt. Das Hotel liegt an der Hauptstraße im französischen Dorf Biederthal, nur 500m auf beiden Seiten zu den Schweizer Dörfern Rodersdorf und Burg (Schweizer Grenze). Im Norden, Osten und Süden ist Biederthal von Schweizer Nein umgeben.
Das Anwesen wird von einem kleinen Bach an der Vorderseite umgeben und wird von einem Waldgebiet auf der Rückseite übersehen.
Die Gegend ist bekannt für ruhiges Landleben, Ackerland und Wälder, saubere Luft und ein idealer Ort für Spaziergänge, Fahrradfahren und Pferdewege. Innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen Sie zwei große Reitmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Basel befindet sich in unmittelbarer Nähe (Entfernung 15 km; 20 Minuten Fahrt oder 30 Minuten mit der lokalen Schweizer Straßenbahn), die einen einfachen Zugang zu den kulturellen, industriellen und universitären Elementen von Basel und zum EuroAirport ermöglicht.
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und einen Schlafboden, Küche mit angrenzendem separaten Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ein multifunktionaler Raum bietet einen Versorgungsbereich, Speisekammer und Büroräume. Es verbindet sich mit einer angeschlossenen Veranda, die rückwärtigen Zugang zum Garten, überdachte Carport-Parkplatz und Scheune bietet.
Die Fenster sind doppelt verglast und die Heizung umfasst gasbefeuerte Heizkörper, Strom- und Holzöfen. Weitere Merkmale sind Satelliten-TV, separateholz /implement Schuppen, ein externer Abstellraum und ein kleiner Brunnen.
Die Scheune verfügt über ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss und einen Bürobereich sowie sehr große Lagerflächen. Die erste Etage ist derzeit offen und wird als Galerie und Bibliothek zusammen mit einem kleinen Balkon genutzt. Das Erdgeschoss wird derzeit als Garage, Werkstatt und Lagergenutzt genutzt. Die ursprünglichen Ställe werden derzeit umgebaut, um eine weitere beträchtliche Lagerfläche zur Verfügung zu stellen, können aber leicht als Stallung für 2/3 Pferde umgewandelt werden.
Der große Garten bietet die Möglichkeit für die möglichkeitsweise Bereitstellung einer breiten Palette von zusätzlichen Einrichtungen und neben zahlreichen Pflanzen und Sträuchern, enthält eine Vielzahl von Obst- und Nussbäumen.
Zusammenfassend bietet das Anwesen eine perfekte Kombination für eine Vielzahl von Nutzungen, Vorteilen und Möglichkeiten in der Nähe von Basel: das Haupthaus auf vier Ebenen (plus Weinkeller) und eine separate dreigeschossige umgebaute Scheune für die mögliche Nutzung als Kunstgalerie, Atelier, Retreat, Werkstatt oder Geschäft, sowie die Bereitstellung von riesigen zusätzlichen Erdgeschoss Lagerung. Zusätzlich stehen überdachte Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung.
Die beigefügten Fotografien geben einen umfassenden weiteren Einblick in diese ganz besondere Eigenschaft.
Wichtigste Eigenschaften:
2695 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Keller
Wandschränke
13 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
4 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
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Preis 1.199.076 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 444,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
99426
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Biederthal, in Haut-Rhin (Region Elsass).
Biederthal, Haut-Rhin, Elsass
Biederthal, Haut-Rhin, Elsass
1.199.076 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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