Eingebettet im Herzen einer privaten und ruhigen Wohngegend, dominiert diese moderne provenzalische Villa majestätisch ihre Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Hügel und einen Blick auf das Meer. Mit einer Gesamtfläche von 595 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 4400 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein luxuriöses und komfortables Wohnumfeld.
Schon beim Betreten begrüßt ein Innenhof die Besucher mit Eleganz, der mit einem Brunnen und Obstbäumen geschmückt ist, die einen Hauch von Frische und Charme verleihen. Im Inneren verfügt die Villa über 9 geräumige Schlafzimmer, ein Kino, einen TV-Raum, ein Billardzimmer mit Minibar, einen Fitnessraum, einen Spa-Raum und einen Weinkeller und bietet ein komplettes und luxuriöses Wohnumfeld.
Das Hauptwohnzimmer besticht durch seine hohen Decken und den Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich raumhohe Fenster auf eine teilweise überdachte Terrasse, auf der sich eine Sommerlounge, ein Grill und ein Swimmingpool mit freiem Meerblick befinden, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.
Ein Büro bietet Blick auf den Pool und den umliegenden Garten, während zwei unabhängige Nebengebäude zusätzlichen Platz mit privater Terrasse und unabhängigem Zugang bieten. Eine große Garage, die als eigenständiges Haus konzipiert ist, kann je nach Bedarf als Unterkunft für einen Hausmeister oder als Nebengebäude genutzt werden.
Der perfekt gepflegte Garten bietet einen schönen Rasen, Obstbäume und Olivenbäume, die eine grüne und ruhige Umgebung zum Entspannen im Freien schaffen.
Nur 25 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten von den Stränden entfernt, stellt diese Villa eine wahre Oase der Ruhe in der Nähe der Annehmlichkeiten und Attraktionen der Gegend dar.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Grundsteuer: 3804€ pro Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisks: georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
555 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
Ausrichtung Süden
4406 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (132)
Kamin
Zugangscode
18 Zimmer
6 Bäder
GESC (19)
Klimaanlage
Alarm
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Preis 3.950.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)132 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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