Wir bieten Ihnen diese prächtige provenzalische Residenz mit einer Wohnfläche von ca. 300m2 inklusive 91m2 Nebengebäude, eingebettet in ein landschaftlich gestaltetes Grundstück von 2.838m2 mit Infinity-Pool und Garten mit Bäumen. Im sehr hübschen Dorf Biot gelegen, bietet dieses charmante Anwesen 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein möbliertes Studio. Dieses auf 3 Ebenen erbaute Haus profitiert von einem guten Allgemeinzustand sowie einer gepflegten Fassade. Im Erdgeschoss finden wir ein Doppel-Wohn-/Esszimmer, ideal für die Bewirtung von Gästen, eine schöne, voll ausgestattete separate Küche mit Veranda-Spülküche und Blick auf den Baous, eine separate Toilette und eine schöne Master-Suite. Oben finden wir eine Master-Suite mit Dusche, großem Schrank und WC sowie das Hauptschlafzimmer von 27m2 mit großer privater Terrasse von 45m2 Auf der Gartenebene befindet sich ein Studio mit Zugang vom Haus und unabhängigem Zugang, in dem Sie Ihre Gäste in Ruhe empfangen können. Schließlich vervollständigt ein 91 m2 großer Keller mit Werkstatt, Spielzimmer und hervorragendem Weinkeller das Ganze. Ideales Anwesen für ein ruhiges Familienleben oder einen Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur, in einem der prestigeträchtigsten Dörfer im Hinterland. Diese Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse von 27m2 mit Zugang zum Wohnzimmer, perfekt für Ihre Momente der Entspannung im Freien, sowie einen Swimmingpool mit Poolhaus für erfrischende Bäder in absoluter Privatsphäre. Der Garten von 2.838 m2 mit Obstbäumen und Karpfenteich, nach Süden ausgerichtet, bietet Ihnen einen grünen und geräumigen Raum, um die Natur und die umliegende Ruhe zu genießen. Schließlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie viele Parkplätze, die eine echte Bereicherung sind, um Ihre Lieben gelassen zu empfangen. Tauchen Sie ein in den Charme von Biot, einem authentischen Dorf, in dem Ruhe und Moderne perfekt harmonieren. Es erwartet Sie ein qualitativ hochwertiges Leben, das Raffinesse und Zugänglichkeit verbindet. Zu besichtigen ohne Verzögerung!
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)114 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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