Auf der Spitze des Hügels mit freiem Blick auf den umliegenden Wald gelegen, grenzt an einen hübschen Park von 1 ha 30 angenehm bewaldetem, 12/6 überdachtem Swimmingpool, Weinberg, Obstgarten, bietet dieses schöne und weitläufige Anwesen ca. 370 m2 Wohnfläche, zu denen die 200 m2 einer Scheune und einer Werkstatt hinzukommen. Diese unterschiedlichen Gebäude bilden einen Innenhof. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Terrasse/Steinpilze, die sich zum Esszimmer hin öffnet, gut zentriert zwischen Küche und Wohnzimmer, d.h. eine Fläche von ca. 90 m2, die sich auf eine große Terrasse von 40 m2 mit Blick auf den Pool und den Ziergarten öffnet. Unten befindet sich eine "Zenitude"-Lounge, in der sich der ca. 54 m2 große Whirlpool befindet, der auf der Poolseite und auf der Innenhofseite herauskommt. Nach dem Wohnzimmer, dem Hamam und der Sauna könnte ein großer Raum von ca. 49 m2 in eine Bibliothek, ein Spielzimmer, ein Büro, eine Toilette und einen Heizungsraum umgewandelt werden. Auf der Küchenseite und auf einer Ebene befinden sich eine Speisekammer und 2 Schlafzimmer, von denen eines 30 m2 groß ist und sich nach außen öffnet, sowie zwei Duschbäder und WC. Im Obergeschoss verteilt auf einen Treppenabsatz befinden sich ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC en Suite, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die 200 m2 große Scheune würde bei Bedarf neue Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund seiner Form und Lage bietet das Haus viele charmante und romantische unabhängige Ecken im Freien, in denen Sie sich isolieren und neue Energie tanken können. Außergewöhnliche Lage, atypisches Haus durch seine Innenaufteilung, schnell zu sehen........
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
1,32 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEE (329)
Terrasse
8 Zimmer
3 Bäder
GESE (64)
1 Parkplatz
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Preis 539.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)329 kWh/m².Jahr
Emissionen
64 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
64 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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