Mélissandre Guillaume Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses schöne freistehende Dorfhaus im Keller aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 100 m2 an.
Es befindet sich in der begehrten Stadt Bras Sur Meuse, auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück (einschließlich einiger Obstbäume) von mehr als 590 m2.
Er setzt sich wie folgt zusammen:
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich: Ein Eingang, eine helle Einbauküche von 10 m2, ein Esszimmer von fast 15 m2 (Möglichkeit der Wiedereröffnung zwischen diesen beiden Räumen, um den Raum zu vergrößern), ein Wohnzimmer von ca. 10 m2, zwei Schlafzimmer von ca. 13 m2 und 11 m2 (eines davon mit einem kleinen Schrank), ein Duschbad und eine separate Toilette.
Auf der oberen Ebene: Ein großer Dachboden, um den Umbau zu beenden... Derzeit führt ein geräumiger Treppenabsatz zum 3. und 4. Schlafzimmer des Hauses, eines von 13 m2 plus einem Ankleidezimmer von 5 m2, das zweite von mehr als 15 m2 mit zwei Dachböden.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Dachboden, der ausgebaut werden kann (warum nicht ein Spielzimmer, ein Büro oder zusätzliche Betten...)
Im Erdgeschoss, der Keller: eine Garage von 28 m2, ein Heizkessel / Waschküche von 9 m2, ein Keller von 9 m2, eine Werkstatt von 10 m2, eine möblierte Sommerküche von ca. 15 m2 und eine Veranda von fast 20 m2 mit Zugang zum Garten.
PVC-Doppelverglasung, neue elektrische Rollläden.
City-Gas-Zentralheizung (regelmäßig gewarteter Heizkessel aus dem Jahr 2012)
Kollektive Hygiene KONFORM!
Grundsteuer: 785 Euro.
Dach: 2018 gewartet und behandelt.
Betonplatten
150-Liter-Elektro-Warmwasserbereiter im Jahr 2022 installiert
Gartenhaus von ca. 20 m2
Zur Ausstattung: Bäcker, Restaurant, Kindergarten, Bus, Kinderkrippe und Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt!
Grundschule, Turnhalle, Fußballplatz und Post weniger als 2 km entfernt im nahe gelegenen Dorf.
nur 6 km von Verdun und seinen vielen Geschäften entfernt!
Einige Renovierungsarbeiten werden erforderlich sein, um es auf den neuesten Stand zu bringen, aber dieses gesunde Einfamilienhaus bietet ein großes Potenzial für ein glückliches, ruhiges Leben in einer dynamischen Stadt, die für ihre vielen Vorzüge bekannt ist!
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren!? Rufen Sie mich an, um dieses Thema zu besprechen!
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Melissandre Guillaume Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°893 822 189 Greffe de Bar Le Duc) (Ref. 558455 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz
100 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (296)
Keller
592 m² Grundstück
1 Bad
GESE (55)
Wohnzimmer
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Preis 165.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.650,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
830032065035
Auftragsnummer: 558455
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bras-sur-Meuse, in Meuse (Region Lothringen).
Bras-sur-Meuse, Meuse, Lothringen
Bras-sur-Meuse, Meuse, Lothringen
165.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)296 kWh/m².Jahr
Emissionen
55 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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