Wenn man ankommt, merkt man sofort: Dieses Haus strahlt Klasse aus. Auf einem 4625 m2 großen Grundstück mit möbliertem Ferienhaus. Das Haus wurde kürzlich mit Liebe zum Detail renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² ist genug Platz für eine große Familie. Und ein Hallenbad! Es gibt auch eine 45 m² große Gîte, damit auch Ihre Familie oder Gäste Ihren schönen Ort genießen können. AufteilungDas geräumige Wohnzimmer verfügt über Terrassentüren zum Garten und einen großen, auffälligen Kamin mit Holzofen. Ein stimmungsvoller Raum dank der schönen Steinmauern und Holzbalken an der Decke. Daneben befindet sich ein zweites Wohnzimmer, das ebenfalls auf den Garten blickt, mit einem Einbauschrank mit Holzvertäfelung und einem kleinen Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine geräumige, gemütliche und farbenfrohe Küche mit antikem Kamin und Nischen/Volltreffer. Terrassentüren ermöglichen den Zugang zum Hallenbad (5,5x8m) mit Terrasse. Die authentischen Ecksteine sind im neuen Stuck schön sichtbar geblieben, die halbtransparenten Teile des Daches sorgen für einen hellen Raum. Im Flur befindet sich ein Kleiderschrank und eine separate Toilette. Die Waschküche verfügt über einen Waschbecken- und Waschmaschinenanschluss und bietet eine Dusche, so dass Sie nach einem Bad im Pool nicht in den 1. Stock umziehen müssen. In den ersten Stock gelangt man über eine schöne Eichentreppe. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer mit schönen Parkettböden, die alle einen Blick in den Garten haben. Zwei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit schönen Möbeln, das jetzt als Bibliothek eingerichtet ist. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Bibliothek aus gelangt man (über eine Falltür) in den geräumigen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Sollte es aber notwendig sein, die Anzahl der Zimmer zu erhöhen, kann das Dachgeschoss auch über den Treppenabsatz erschlossen werden. GartenDer große Garten ist gut gepflegt und hat schönen alten Baumbestand, darunter eine Atlaszeder. Es gibt mehrere Plätze im Schatten und Sie können zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden. Es gibt einen Carport für überdachte Parkplätze. GiteIm Garten befindet sich ein steinernes Nebengebäude, von dem die Hälfte geschmackvoll in eine Gîte umgewandelt wurde. Diese ist mit einem Wohnzimmer mit Holzofen und einer einfachen Küche und einem angrenzenden Schlafzimmer ausgestattet. Es gibt ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Schlafzimmer aus führt eine Treppe zu einem Dachgeschoss, das mit einem Oberlicht ausgestattet ist. Vor dem Ferienhaus befindet sich ein kleiner Garten, der durch eine Reihe von Bäumen getrennt ist und auf einer Seite mit einer Steinmauer versehen ist, in dem die Gäste auch ein Getränk in völliger Privatsphäre genießen können. Die andere Hälfte des Nebengebäudes besteht aus einem Dach mit einem Brotbackofen in der Mitte. Auch ein guter Ort, um bei schlechtem Wetter geschützt oder draußen zu sitzen und Gartengeräte zu verstauen. Keine WartungDie alten Holzläden wurden durch Aluminium-Fensterläden in Holzoptik ersetzt, die mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet sind. Die alten Rollläden wurden auch durch Aluminium-Rollläden ersetzt, die sowohl im Sommer (heiß) als auch im Winter eine gute Isolierung bieten! Holzöfen und Gaskessel sind neueren Datums. Das Haus und das Ferienhaus sind an eine neue Klärgrube angeschlossen, so dass Sie sich auch darüber keine Sorgen machen müssen. UmgebungDieses Haus befindet sich in einem kleinen Weiler mit ein paar Häusern und einem Bauernhof nebenan. In der Nähe von Bujaleuf ein Dorf mit einer Bäckerei, einem Tabakladen/Café, einem kleinen Supermarkt in der Nachbarschaft und einem Restaurant. In der Nähe des Lake Helen, wo es im Sommer viel zu tun gibt. Eymoutiers ist ebenfalls in der Nähe und diese mittelalterliche Stadt verfügt über ein Kino, einen großen Supermarkt und verschiedene Geschäfte und Restaurants.
Wichtigste Eigenschaften:
237 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESD (37)
4315 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
9 Zimmer
DPED (187)
Terrasse
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Preis 299.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.261,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
880
Auftragsnummer: 880
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bujaleuf, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Bujaleuf, Haute-Vienne, Limousin
Bujaleuf, Haute-Vienne, Limousin
299.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)187 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
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