Schönes kleines Haus mit 117 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 518 m2, Baujahr 1999, im Herzen des Dorfes. Dieses Haus verfügt über 2 Wohnungen:
- Im Erdgeschoss: Eine Wohnung von ca. 70 m2 mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, 2 schönen Schlafzimmern, WC und separatem Duschbad sowie einer Garage von ca. 20 m2.
- Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung von 50 m2 (Carrez-Gesetz), tatsächlich ca. 70 m2 nutzbar, mit einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche, 2 hübschen Schlafzimmern und einem Duschbad - WC.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Rasengarten sowie Stellplätze für ein oder 2 Autos.
Diese Doppelwohnung hat den Vorteil, dass sie in einem einzigen Wohnraum als Hauptwohnsitz genutzt werden kann oder als Hauptwohnsitz geteilt und teilweise vermietet werden kann (mit zusätzlichen Einnahmen).
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine vielseitige und gepflegte Immobilie zu erwerben.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jetzt. Dieses Haus ist verfügbar und bereit, Sie willkommen zu heißen.
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(5,96 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,03% des Preises
117 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (230)
1 Parkplatz
518 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (48)
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 290.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,03% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)230 kWh/m².Jahr
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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