Eingebettet im Herzen von Buxy, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses hervorragende Winzerhaus in perfekter Lage an der Weinstraße des Burgunds.
Dieses Anwesen stammt aus dem Jahr 1750 (mit Nebengebäuden, die zwischen 1740 und 1755 erbaut wurden) und war das Zuhause mehrerer Generationen von Winzern, was es zum ältesten Winzerhaus in Buxy macht. Es hat seinen Charme und seine Authentizität dank originaler Elemente wie Parkettböden, Zementfliesen und Terrakotta-Bodenfliesen, Kaminen in jedem Wohnzimmer, einem Musikzimmer, einem Lesezimmer, Nischen und in die Wände eingebauten Schränken bewahrt. Der Dachboden offenbart ein prächtiges Gerüst, das von 9 Jakobinern beleuchtet wird.
Mit einer Wohnfläche von mehr als 300 m2 wurde dieses Haus als Familienhaus konzipiert und bietet zwei Lebensräume, die unabhängig voneinander funktionieren können. Es verfügt über zwei separate Eingänge auf der Vorder- und Rückseite, zwei Küchen und zwei Bäder und ermöglicht gleichzeitig eine fließende Zirkulation zwischen den beiden Räumen. Darüber hinaus bietet das Haus 200 m2 ausbaubare Dachgeschossfläche und mehr als 330 m2 Nebengebäude, bestehend aus: einem Gewölbekeller von 90 m², einem zweiten Kieskeller mit einer Presse von 113 m² (davon 32,4 m² mit Burgunderplatten), einem Brotofen mit Raucherraum, zwei Ställen, einem Heizungsraum und einem letzten Keller mit Weinkeller von 74 m2. Eine Veranda mit Doppeltreppe führt Sie zu einem umzäunten Park, der mit Rosen und hundertjährigen Bäumen geschmückt ist. Vom Innenhof aus können Sie einen direkten Blick auf den Glockenturm der Kirche Saint-Germain genießen.
Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt. Alle Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet, und für eine energieeffiziente Bewirtschaftung können zwei neuere, hochwertige Gaskessel nur die tatsächlich bewohnten Teile heizen.
Mit einem großen Innenhof und direktem Zugang zur Hauptverkehrsader von Buxy bietet diese Immobilie einen idealen Standort, um eine kommerzielle Tätigkeit zu entwickeln, sei es für Gästezimmer oder die Schaffung einer Verkaufsfläche, wie z. B. eine Kunsthandwerkswerkstatt, eine Galerie oder ein Ausstellungsraum für Designermöbel und vieles mehr.
Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses authentischen Winzerhauses aus dem achtzehnten Jahrhundert zu entdecken. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Damien Piquet-Gauthier Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°392 571 865 Greffe de Macon) (Ref. 543035 )
Wichtigste Eigenschaften:
309 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
1840 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (309)
Wohnzimmer
16 Zimmer
1 Bad
GESE (69)
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Preis 460.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.488,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
830038977756
Auftragsnummer: 543035
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Buxy, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
Buxy, Saône-et-Loire, Burgund
Buxy, Saône-et-Loire, Burgund
460.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)309 kWh/m².Jahr
Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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