En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m2) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m2) sur 3 étages.
Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale.
Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations...) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main !
Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m2 et 13m2), de deux salles (14,50m2 et 14m2) et d'un WC.
Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m2), la salle à manger climatisée (14m2), la cuisine (4,60m2) ainsi qu'un WC.
Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m2) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m2) ainsi qu'un dressing (6m2).
Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m2 et 13,80m2), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC.
Une pièce à vivre type grenier (18m2) peut également être aménagée en salle de jeux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Venez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca !
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
DPEE (283)
1 Balkon
220 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESD (47)
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
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Preis 365.750 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,5% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)283 kWh/m².Jahr
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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