Wunderschöne Villa aus dem Jahr 2004, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten entfernt, mit Innenaufzug, von 255m2 Wohnfläche, ohne Arbeit, mit allem Komfort, mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Doppelgarage, Werkstatt.
Wohnhaus bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Schränken (31m2), mit Lastenaufzug, der den ersten Stock und das Untergeschoss bedient,
- Wohn-/Esszimmer, mit Kamin, 1 französischem Fenster und einem Erkerfenster mit Zugang zum Balkon, Schiebetür zur Isolierung von der Küche, falls erforderlich (41,2 m2),
- Küche mit Backofen, Miele-Dampfgarer, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Siemens-Geschirrspüler (3 Jahre), Fenstertür mit Öffnung zur Veranda (19,5 m2),
- Speisekammer neben der Küche, mit Spüle, Gasherd, Flasche darunter (4,6m2),
- beheizte Veranda - umschaltbare Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Rauchabzug für Holzofen oder Grill, mit Tür zum Balkon (27,6 m2),
- Schlafzimmer 1 (20.6m2),
- Schlafzimmer 2 (18,3 m2),
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Drehkippfenster (22m2),
- Ankleidezimmer mit Drehkippfenster (7,5 m2),
- Separates WC mit Waschbecken.
Oben:
- Treppenabsatz mit Oberlicht (2,5 m2),
- Schlafzimmer 3 (19,8 m2),
- Zwischengeschoss für Bürozwecke (16,5 m2),
- Zimmer mit WC, gefliest, Dachboden, das könnte z.B. ein Badezimmer im Obergeschoss sein, müsste ein Oberlicht (24m2 auf dem Boden) hinzugefügt werden.
- Dachgeschoss mit Vmc, Betonboden, TV-Antenne, zur Abstellnutzung (34m2 auf dem Boden).
Im Untergeschoss: Waschküche (26m2), 2 Garagen - möglich 3 Autos - elektrische Tore (52m2), Werkstatt (62,7m2), Keller mit Zentralstaubsauger (Duovac) (41,5m2).
VERSCHIEDEN:
- Elektrisches Eingangstor
- Aluminium-Doppelverglasung im gesamten Gebäude, elektrische Rollläden mit Programmierung im Keller (für das Ganze schließt oder öffnet sich alles gleichzeitig).
- Kanalisation
- Reversible Klimaanlage (Split) und Einsatz (auch im Wintergarten)
-Phase
- Zentralstaubsauger
- dekorativer Brunnen, umzäuntes Feld, Bowlingbahn, asphaltierte Einfahrt + gewaschener Kies
Wichtigste Eigenschaften:
255 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
3412 m² Grundstück
DPEC (129)
3 Schlafzimmer
GESA (4)
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Preis 420.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)129 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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