Dynamisches Dorf mit allen Geschäften (Bars, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, Apotheke, Schulen...) 8 Minuten von Cessenon-sur-Orb, 15 Minuten von Béziers und 20 Minuten vom Strand entfernt !
Charmantes Winzerhaus (1932) zum Auffrischen mit einer Wohnfläche von 122 m² mit 4 Schlafzimmern, einem Büro, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem ausziehbaren Dachboden, einer großen Garage von 110 m² und einer Veranda, Sommerküche und Terrasse mit einer Gesamtfläche von 45 m². Dieses charmante Winzerhaus bietet Möglichkeiten, muss aber modernisiert werden! Großes Potenzial ! Geschäfte in der Nähe !
Erdgeschoss = Eingang zur Wohnfläche von 22,24 m² + Flur von 12,04 m² + Schlafzimmer von 10,55 m² mit Dusche und altem Kamin + Verandafläche von 16,71 m² (nach Westen ausgerichtet) + Sommerküche von 13,78 m² (Spüle und Boiler) + Terrasse von 13,75 m² + große Garage von 110 m² + Flur von 4 m² + WC von 1,26 m² + Küche von 9,66 m² (Unterschränke, Doppelspüle, Geschirrspüler, Schränke, Backofen) + kommen Sie zurück in die Lounge.
1. = Schöne alte Treppe, die auf den Flur von 7,41 m² (große Schränke) + Duschbad von 4 m² (Waschbecken, Bidet, Dusche) + Schlafzimmer von 10,93 m² + großes Schlafzimmer von 16,75 m² (Marmorkamin und Schrank) + Büro oder Ankleidezimmer von 6,05 m² führt.
2. = Flur von 5,04 m² + Schlafzimmer von 12,67 m² + ausbaubarer Dachboden von 20 m².
Außenbereich = Eine Terrasse von 13,75 m² und eine Veranda von 16,71 m², die leicht in einen großen und schönen Außenbereich umgewandelt werden können.
Extras = Charme und Charakter (alte Fliesenböden, schöne Treppe, Marmorkamine) + einfache Verglasung (die an einigen Stellen verdoppelt wurde) + Holzfensterläden + Dach in gutem Zustand + reversible Klimaanlage + Ölzentralheizung + Hauptabwasser + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2060 € und 2820 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + Erfrischung nach vorhersehen + jährliche Grundsteuer von 800 €.
Preis = 216.000 € (Charakter und Potential!)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
4 Schlafzimmer
DPED (224)
1 Bad
GESD (41)
N/C
Terrasse
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Preis 216.000 €
andere Währung
Referenz:
216a
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cessenon-sur-Orb, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
216.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)224 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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