Dorf mit allen Geschäften, Cafés und Restaurants, 30 Minuten von den Stränden, 20 Minuten von Béziers und in der Nähe von Bize-Minervois und Minerve.
Mit Blick auf den Marktplatz in einem begehrten Dorf, außergewöhnliches Dorfhaus, wunderschön renoviert im Jahr 2007 mit ca. 150 m² Wohnfläche und absichtlich zu 3 unabhängigen Gites / Apartments entwickelt: 2 Studio-Apartments und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, alle mit Bad und sicheren privaten Eingängen im selben Gebäude. In ausgezeichnetem Zustand und komplett möbliert verkauft.
Erdgeschoss = Eingangshalle mit Abstellraum und eigenem Schloss (auf Wunsch mit Zugang zu einem Keller) + zentrale Treppe zu allen Etagen.
1. = Eine Landung von 2,5 m² mit Eingangstür zu einem Studio-Apartment (Les Tournesols) von ca. 55 m² bietet eine offene Apartment-Suite mit hohen Decken, originalen Balken und teilweise Steinmauern und 2 großen Fenstern mit Blick auf den Platz, eine hochwertige Einbauküche und Essbereich, ein Badezimmer von 4 m² (Dusche, Wc, Waschbecken) und einen großen Einbauschrank.
2. = Landung von 1,5 m² + 1-Zimmer-Wohnung (Les Oliviers) von insgesamt ca. 60 m², bietet eine helle Lounge mit Küche und Essbereich von 38 m² mit großem Fenster mit Blick auf den Platz (Tisch erstreckt sich und bietet Platz für 8 Personen), ein Doppelzimmer von 14 m² mit Einbauschrank und Badezimmer von 8 m² (Eckbadewanne, B. Dusche, Waschbecken und separates Wc).
3. = Das zweite Studio-Apartment (Lavande), eine unabhängige Loft-Suite, die die gesamte oberste Etage einnimmt, ca. 35 m², mit einem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Wc), einer kleinen Küche und einem verschlossenen Wäschestauraum. Es ist auch hell und luftig, hat aber keine malerische Aussicht, da die Fenster über Augenhöhe sind.
Verschiedenes = Elektroheizung + freistehende Klimaanlagen + jährliche Grundsteuer von ca. 1200 € + keine Arbeit erforderlich + nachgewiesener Jahresumsatz mit internationalen und französischen Kunden + Verkauf mit Möbeln, Armaturen, Geräten und Bettwäsche + empfohlene Haushälterin für Umstellungen + Wasser und Abwasser + aktuelle Satellitenschüssel (Englisch und Französisch Tv) + Internet + alle Mietdokumente und Details möbliert + sehr beliebter zweimal wöchentlicher Markt + keine Miteigentumsgebühren + Möglichkeit, eine Balkon + gute Parkmöglichkeiten.
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (bezahlt von den Verkäufern). Die Gebühren des Notars müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz bezahlt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEC (159)
3 Bäder
GESB (8)
N/C
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Preis 237.600 €
andere Währung
Referenz:
2700
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cessenon-sur-Orb, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
237.600 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)159 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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