Altes typisches Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern, das renoviert werden muss, mitten auf seinem Land, über einem kleinen Weiler, der von der Gemeinde Chamberet abgeschieden ist. Sie genießen 2 Hektar Garten/Weide rund um das Haus mit einem kleinen Haus, das in eine Gîte umgewandelt werden soll, mehreren Nebengebäuden, kleinen und großen, etwas mehr als 2 Hektar nahe gelegenen Wäldern, einer Quelle, einem einzigen Weg, der zum Haus führt, und einem herrlichen erhöhten Blick auf die Limousin-Landschaft und keine nahen Nachbarn. Eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen! Das HausMit seiner nach Westen ausgerichteten Fassade besteht es im Erdgeschoss aus einer Küchen-Esszimmer von 21 m² mit Betonplatte auf dem Boden und einem gusseisernen Ofen, der im Steinkamin installiert ist. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer oder ein Wohnzimmer von 14 m² mit Kastanienboden. Hinter der Küche befindet sich ein 5 m² großer Raum mit freiliegender Steinwand, der als Waschküche genutzt werden kann. Hinter dem Schlafzimmer, aber mit der Küche verbunden, ein großer Flur/Treppenabsatz von +12m² mit freiliegender Steinmauer und eine nicht abgetrennte Toilette unter der Eichentreppe, die in den ersten Stock führt. Im 1. Obergeschoss wurde das Dachgeschoss mit einem massiven Kastanienboden und einer kompletten Gipskarton-Zwischendecke ausgestattet, die 2021 mit gepulster Wolle gedämmt wurde. Ein zentraler Flur (9m²) führt zu einem Abstellraum von 3m², zwei Schlafzimmern auf der Westseite von 10,5m² und 11,5m² mit Oberlicht, einem Duschbad von 2,5m² mit Duschkabine, Waschbecken und Bidet und einem separaten WC. Das Haus ist teilweise auf einem isolierten Keller aus Styroporplatten gebaut, der durch eine Außentür zugänglich ist, mit einem Vollwassertank aus dem Jahr 2006 verbunden ist, über eine Ölzentralheizung verfügt und die gesamte Tischlerei wird auf dunkelrotes doppelt verglastes PVC umgestellt. Eine zukünftige Gîte und zahlreiche NebengebäudeAls Zeugnis seiner landwirtschaftlichen Vergangenheit ist das Haus an eine große Scheune der Auvergne von 400 m² angeschlossen, die auf zwei Ebenen liegt, was es ermöglichen könnte, das Haus nach Genehmigung zu vergrößern. Die Scheune besteht aus 2 separaten Etagen: 5 Ställe im Erdgeschoss und eine offene Scheune auf der Gartenebene. Eine sanft abfallende Rampe führt um das Gebäude herum, um zu den beiden großen Scheunentoren darüber zu gelangen. Am Ende der Scheune befindet sich ein offener Hangar von 75 m² mit Metallrahmen und Faserzementdach. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein Heizungsraum mit einer externen Zugangstür, in dem der Ölkessel in Betrieb ist. Angrenzend an diesen Heizungsraum befindet sich ein ehemaliger Schweinestall eines 30 m² großen Einzelraumes mit einem neuen Dach und Fachwerk, in dem der Öltank untergebracht ist und die Lagerung vieler Werkzeuge ermöglicht wird. Ein Stück weiter, entlang der Privatstraße, ein zweiter Schweinestall auf zwei Etagen von 50m² mit Blech- und Faserzementdach, 4 Ställe im Erdgeschoss und ein Dachgeschoss darüber, das über eine externe Zementtreppe erreichbar ist. An diesem Gebäude ist ein steinernes Vordach angebracht, mit dem Sie einen Pkw oder einen 4x4 parken können. Am Eingang des Grundstücks befindet sich eine große Betonscheune mit Metallrahmen und Faserzementdach, die in einen überdachten Stall von 29 m x 7 m und eine geschlossene Garage von 29 m x 10,5 m unterteilt ist. Ein großes, flaches Grundstück davor bietet einen einfachen Zugang zu diesen Gebäuden. Schließlich soll ein kleines Haus von ca. 50m² mit Wasser und Strom, das sich an der Straße zum Weiler befindet, komplett renoviert werden. Das LandWir verlassen die Straße mit vielleicht 4 oder 5 Autos pro Tag und einen gemeinschaftlichen Feldweg, um dann eine Privatstraße zu nehmen, von der ein kleines Haus, das sich am Eingang befindet, Vorfahrt hat. Dieser Weg führt zum Bauernhof. Auf der linken Seite des Weges befindet sich ein etwa 3.100 m² großes Wäldchen, in dem eine wiedererstarkende Quelle entspringt, die weiter zu einer großen, eingezäunten Weide von mehr als einem Hektar führt. Ein schöner Ort, um Tiere zu züchten. Diese Weide befindet sich direkt vor dem Haus, so dass Sie Ihre Tiere jederzeit sehen können! Das Gelände ist in der Regel abschüssig, obwohl sich ein flacher Teil vor den Gebäuden und hinter der Scheune befindet. Ein nahegelegener Wald von mehr als 2 Hektar ist Teil des Grundstücks, also kostenloses Brennholz nach Belieben. Zugang & AnnehmlichkeitenDas Anwesen befindet sich in den Hügeln, in einem kleinen Weiler mit sehr wenig Verkehr, etwas mehr als 10 Minuten vom Zentrum von Chamberet, seinen Schulen und Annehmlichkeiten entfernt. Wir sind 20 Minuten von Treignac und seinem Badesee, 35 Minuten von der Stadt Uzerche, eine Stunde von Tulle, Brive-la-Gaillarde und Limoges entfernt. Der internationale Flughafen Bellegarde ist eine Stunde und 10 Minuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
94 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (96)
4,36 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
6 Zimmer
DPEF (296)
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Preis 216.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.297,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
873
Auftragsnummer: 873
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chamberet, in Corrèze (Region Limousin).
Chamberet, Corrèze, Limousin
Chamberet, Corrèze, Limousin
216.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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