Ein geschmackvoll renoviertes Bürgerhaus, eine große Scheune, die bereits im Erdgeschoss mit großem Potenzial renoviert wurde, und ein kleines Haus in einem ruhigen Dorf, 10 Minuten von den grundlegenden Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus, in dem Sie sofort wohnen können und das ideal für den Käufer ist, der keine Renovierung oder kleine Arbeiten beginnen möchte, um bequem zu leben, aber ein Projekt haben möchte, um ein oder mehrere Ferienhäuser zu realisieren. Das majestätische und attraktive Haus Die geräumige Eingangshalle mit ihrem schönen Fliesenboden, den hohen Decken und den Schwingtüren. Auf der linken Seite befindet sich eine luxuriös ausgestattete Küche (20 m²) mit einer Bar-/Tischinsel für 6 Personen. Eine Küche, in der Sie dank des Induktionsofens Falcon und seiner luxuriösen Ausstattung schmackhafte Gerichte zubereiten können! Auf der anderen Seite befindet sich das knapp 40 m² große Wohnzimmer mit originalem Parkettboden, Leisten und ca. 2,80 m hohen Decken. Ein Torbogen teilte diesen Raum in ein Esszimmer und eine Sitzecke mit Marmorkamin. Der Raum hinter den Flügeltüren in der Eingangshalle ist ebenfalls mit Parkett belegt. Von dieser Halle aus hat man Zugang zu einer Waschküche, die mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Durch die schöne umrandete Treppe befinden sich auf der linken Seite 2 geräumige Schlafzimmer von 19 bzw. 20 m², die beide mit einem Kamin ausgestattet sind. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein 3. Schlafzimmer von ca. 16 m², das mit einem im Bau befindlichen eigenen Bad ausgestattet ist. Eine Toilette und eine Toilette sind bereits vorhanden, aber die Oberflächen fehlen. Das Duschbad ist auch ein besonderes Zimmer im "Hotelstil". Wo es sich gut verweilen lässt: Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es ist möglich, eine Badewanne zu installieren. Im Flur befindet sich ein zusätzlicher Abstell-/Ankleideschrank. Auch dieser Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Treppe führt hinauf in eine andere Etage: Der Treppenabsatz ist noch im Originalzustand. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer auf der Rückseite (22 m²) und ein schönes Schlafzimmer auf der Vorderseite (18 m²). Das Badezimmer ist modern und mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Kessel ist "versteckt". hinter einer Mauer. Der letzte Raum ist in eine Waschküche und einen Bügelraum umgewandelt und verfügt über ein Waschbecken und eine Arbeitsplatte, unter der die Waschmaschine und der Trockner installiert sind. Der Rahmen bleibt gut sichtbar und trägt zur Atmosphäre bei. Eine Falltür mit Schiebeleiter ermöglicht den Zugang zu einem kleinen Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich die Pellet-Zentralheizung. Es gibt noch viel Stauraum für Möbel und Gartengeräte. Der Garten Rund um das Haus befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit mehreren Blumenrabatten und Sträuchern sowie einigen Obstbäumen und einem Teich. Der alte Tennisplatz wurde in eine Terrasse umgewandelt, auf der in den Sommermonaten der Swimmingpool installiert ist. Es gibt einen separaten zweiten Abschnitt des Gemüsegartens mit Zuchtbeeten. Scheune, Showroom oder Gîte? Die alte Scheune ist durch einen Holzzaun vom Haus getrennt. Es hat einen eigenen Zugang zur Vorderseite, eine niedrige Steinmauer mit einem Zaun. Das Erdgeschoss der Scheune wurde zu einem Showroom mit ca. 80 m² Freifläche umgebaut. Es gibt eine Haustür und große Terrassentüren. Die Türen, Fenster, Elektrik und Sanitäranlagen sind neu. Es in eine angenehme Gîte zu verwandeln, ist keine zu große und nicht zu langwierige Arbeit, mit ein paar Änderungen und der Einholung der erforderlichen Genehmigung. Ideal für Familie oder Freunde, um diesen schönen Ort zu genießen! Der Boden der Scheune kann als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden. Hinter den letzten Türen der Scheune befindet sich eine Garage von ca. 32 m². Neben der Scheune befindet sich eine offene Garage von ca. 50 m² mit Betonboden. In der hinteren Ecke befindet sich ein Büro im Obergeschoss der Scheune. Das Büro ist ein schöner länglicher Raum mit einem kleinen Kamin, Holzboden und Holzbalken an der Decke. Altes Landhaus Zum Schluss gibt es noch das kleine schmale Haus. Er befindet sich noch im Originalzustand. Es gibt viel zu tun, bevor Sie Ihre Familie, Freunde oder Urlauber begrüßen können! Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Schweinestall, der zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt einen kleinen Garten und eine Rasenfläche auf der Vorderseite und einen Grasstreifen auf der Rückseite der Gebäude. Auf der Vorderseite befindet sich ein asphaltierter Hof, aber es gibt auch zusätzlichen Park-/Rangier-/Stauraum auf der Rückseite, der durch einen Holzzaun verdeckt ist. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.405 m². Das Dorf liegt mitten in der Creuse oder in großer Entfernung von der Autobahn A20, in dieser Gegend gibt es viele Wiesen, Wälder und vor allem viel Ruhe…
Wichtigste Eigenschaften:
244 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESB (8)
2405 m² Grundstück
N/C
Terrasse
10 Zimmer
DPEE (281)
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Preis 349.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.430,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
860
Auftragsnummer: 860
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chamborand, in Creuse (Region Limousin).
Chamborand, Creuse, Limousin
Chamborand, Creuse, Limousin
349.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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