In einer strategischen Gegend von Chambray-lès-Tours gelegen, erstrecken sich dieses hübsche Haus und seine Gîte über ca. 250 m² auf einem Grundstück von 880 m².
Dieses alte Haus, sowie das angrenzende gemütliche Ferienhaus, wurden komplett renoviert und von einem Innenarchitekten sublimiert.
Ein prächtiger Eingang erinnert an den Charme und die Eleganz dieses Hauses. Authentische Zementfliesen aus der Zeit, freiliegendes Mauerwerk und originale Balken sowie ein Erkerfenster mit Blick auf den Garten zeugen vom erhaltenen Charakter dieses historischen Gebäudes. Auf beiden Seiten befinden sich zwei einladende Wohnzimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit einer maßgefertigten offenen Küche, die aus hochwertigen Materialien und tadellosen Oberflächen besteht. Über ein paar Holztreppen gelangt man in eine 25 m² große Master-Suite mit charmantem Duschbad, einem geräumigen Ankleidezimmer und einem diskreten Bürobereich. Dieses Zimmer, das komplett geschmackvoll renoviert wurde, ist lichtdurchflutet und bietet ein äußerst komfortables Wohnumfeld. Ein intimes Wohnzimmer führt zu einem hübschen Flur, der zu einem zweiten Schlafzimmer auf einer Ebene und einem kleinen Duschbad führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro-/Gästezimmer mit Dachboden, der in eine Reihe umgewandelt werden kann. Und vor allem ein charmanter Schlafbereich, der dezent mit einer Vintage-Holztür, einer verstopften Badewanne im Badezimmer und weiß gestrichenen Sichtbalken dekoriert ist. Das Ganze ist sehr elegant und charmant.
Ein angrenzendes Ferienhaus mit eigenem Zugang besteht aus einem Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer auf einer Ebene, einem großen Duschbad und einer kleinen warmen Veranda. Das Anwesen wurde ebenfalls mit größter Sorgfalt renoviert und ist mit einem Zwischengeschoss im Obergeschoss und einem großen Stauraum unter dem Dachboden ausgestattet.
Das Land ist bewachsen und blühend und bietet verschiedene Außenbereiche. Ein Schieferhof bietet Parkplätze für Fahrzeuge.
Dieses Haus liegt nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof und 2 Minuten von der Autobahn A10 entfernt und befindet sich auch in der Nähe von Geschäften und Schulen.
Energieklasse: D / Klimaklasse. D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3020 und 4150.
Kontakt: (Ei) Magali Boudry Handelsvertreter, der bei der Rsac von Tours unter der Nummer 2021AC00288 registriert ist Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali Boudry (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: - .
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
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