Wohnfläche: +230 m2 Haus +80 m2 Wohnung Schlafzimmer: 5+ Außenbereich: Innenhof + Garage und kleiner Garten Grundsteuer: /Jahr Diagnose in Bearbeitung
Beschreibung der Immobilie: Eine große Doppelhaushälfte auf einer Seite mit einem Innenhof und einer unabhängigen Wohnung. Keller, Eine Garage/Werkstatt von ca. 50m2 nicht angrenzend, aber in der gleichen Straße gelegen, mit einem kleinen Garten auf der Rückseite (Brache), ruhig und nicht übersehen.
Dieses große Haus hat große Fenster, die es sehr hell machen, es ist an die Kanalisation der Gemeinde angeschlossen. Breite gewölbte Steintreppe, geschnitzte Eingangstür aus dem Jahr 1574, Fischgrätparkett und Terrakottafliesen.
Lassen Sie sich vom Charme des Alten verführen.
Im Erdgeschoß von: Große Eingangshalle mit Gewölbe mit Blick auf den ersten Stock und Zugang zum Garten, Wohnzimmer (Wohnzimmer und Esszimmer) von ca. 27m2, zwei angrenzende Zimmer mit Glasdach, die als Leseecke mit Kamin und Büro genutzt werden. Ein Duschbad mit WC, eine neue separate Küche, direkter Zugang zum Innenhof. Ein weiterer Raum des im Bau befindlichen Hauses bietet die Möglichkeit, ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof zu erstellen.
Im 1. Stock: Zwei Schlafzimmer von 12m2 bzw. 11m2. Fischgrätparkett, großes Fenster mit Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft. Ein Landezimmer von ca. 17m2, das als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer und Bibliothek genutzt werden kann. Und ein Badezimmer mit WC. Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befinden sich 3 weitere Zimmer, die renoviert werden müssen, um schöne und große Schlafzimmer mit separater Toilette zu schaffen.
Im 2. Stock: Zwei riesige Dachböden von jeweils ca. 50m2, ideal, um den Wohnbereich zu vergrößern oder ihn zu einem schönen Abstellraum zu machen. Rahmen und Dach in gutem Zustand.
Außenbereich: In einer kleinen Fußgängerzone mit wenig Verkehr, im Herzen des Dorfzentrums, ist es möglich, alles zu Fuß zu erledigen. Innenhof, der vom Haus und der Wohnung geteilt wird.
Es wurde viel gearbeitet, aber ein Teil des Hauses muss noch renoviert werden. Es bleibt in seinem ursprünglichen Zustand bewohnbar.
Beschreibung der Wohnung: Eingang zum Wohnzimmer mit Schrank, einem Flur und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Abstellraum, Einbauküche, Duschbad mit italienischer Dusche und separatem WC. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein 2. Schlafzimmer und Zugang zum Dachboden zu schaffen, der auch ausgebaut werden kann. Elektrizität erneuert, Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Umwelt: Dieses schöne Haus von ca. 115m2 befindet sich in idealer Lage im Herzen eines dynamischen Dorfes, Möglichkeit, alles zu Fuß zu tun. ( Ärzte, Apotheke, Schulen, Minimarkt, Bäckerei, Metzger, Tierarzt, Hostel/Restaurant, Tankstelle, Baumarkt und sogar ein Strand.
Für weitere Informationen und um einen Besuch anzufordern, kontaktieren Sie mich bitte:
Marjorie MADO
( Handelsvertreter Rsac Guéret n° 831 867 668 ) Inklusive Vermittlungsgebühren in Höhe von 7% MwSt., die vom Käufer zu tragen sind. Preis ohne Gebühren 150 000 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 7,0% des Preises
Separate Einbauküche
230 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEE (322)
Keller
10 Zimmer
2 Bäder
GESB (10)
Separate Toilette
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Preis 160.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 7,0% inkl. MwSt.
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