Das Hotel liegt in einem kleinen Weiler, umgeben von offener Landschaft im Sektor von Chef Boutonne. Dieses ehemalige Bauernhaus wurde sehr gut renoviert, um einen sehr hohen Standard zu erreichen, wobei sorgfältig darauf geachtet wurde, einige ursprüngliche Merkmale zu erhalten, darunter viele freiliegende Steine + Balken, die wunderschön mit einem schönen hellen + luftigen Gefühl präsentiert werden. Es bietet unglaubliche 272m2 geräumige Wohnfläche und profitiert von Ölzentralheizung, Doppelverglasung, gut isoliert, neu verkabelt, hat gute Dächer, ist nach Südosten ausgerichtet und ist freistehend. Durch die Haustür gelangt man in eine beeindruckende Eingangshalle von 27 m2, die über eine maßgeschneiderte Holztreppe, Wände aus freiliegendem Stein, Deckenbalken, eine Nischensitzecke und das originale Steinwaschbecken verfügt. Französische Türen öffnen sich in das 40 m2 große Wohnzimmer mit einem Charentaise-Steinkamin mit Holzfeuer, 2 großen Fenstern, Deckenbalken und einem schönen Holzboden. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Sommerzimmer 28m2 (könnte leicht als 4. Schlafzimmer genutzt werden), es hat eine hohe Balkendecke, eine Wand aus freiliegendem Stein, einen Holzofen und 2 französische Türen, die sich zum hinteren Garten öffnen. Der Flur führt zu einem Büro von 21 m2, einer voll ausgestatteten Küche von 19 m2 mit einer nach vorne führenden Tür und einer doppelten Öffnung in das angrenzende Esszimmer von 18 m2, das französische Türen hat, die sich zur Seite öffnen, und eine überdachte Terrasse. Hauswirtschaftsraum 11m2 und ein stilvolles Badezimmer mit einer geformten rollstuhlgerechten Badewanne, gefliester ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Schrank und beheiztem Handtuchhalter.1. Stock, Zwischengeschoss/Treppenabsatz, auf einer Seite befindet sich das wunderschöne Hauptschlafzimmer 26m2, der Boden ist aus Holz, Scheitelbalkendecke, freiliegender Stein und verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad mit WC. Es gibt 2 weitere Schlafzimmer je 14 + 13m2 und ein gefliestes Duschbad 5m2 mit WC. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Steinscheune 92m2 in ausgezeichnetem Zustand mit Innenraum in voller Höhe, der Boden ist betoniert und eine Garage von 34m2. Kleinere Steinschuppen, ideal für zusätzliche Lagerung, oberirdischer Swimmingpool, ummauerter Vorgarten, großer hinterer Garten, Wiese/Feld ideal für Weidetiere und etwas Wald. Alles auf 20686m2 Grundstück. Frühe Besichtigung für diese Immobilie unerlässlich und ein professionelles Video ist verfügbar! Informationen über Naturrisiken, z. B. Überschwemmungen, finden Sie auf der Website der Regierung von Georisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
DPEN/C
Wohnzimmer
272 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESN/C
2,07 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
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Preis 296.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.090,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
4986
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chef-Boutonne, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
296.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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