Allgemeine Beschreibung
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Ein Haus, dessen schöne Fugenmauern und hellblaue Türen und Fensterläden sofort einen Eindruck von sommerlicher Fröhlichkeit vermitteln. Das baufällige Gebäude wurde liebevoll zu einem komfortablen (Ferien-)Domizil umgebaut. Die gleiche Sorgfalt wurde dem Garten gewidmet, wodurch ein schönes Gesamtbild entsteht. Die Vorderseite des Hauses wird nicht enthüllt, wenn Sie Ihr Auto vor dem Tor parken. Sobald Sie durch das Tor gegangen sind, können Sie auf der linken Seite die beiden großen hellblauen Scheunentore und die Veranda sehen, auf der die Weinrebe wächst. Die nach Südosten ausgerichtete Veranda (~30 m²) ist ein großes Highlight dieses Hauses. Es ist klar, dass die glücklichen Besitzer hier viel Zeit verbringen: Es gibt einen Esstisch für Frühstück und (Familien-)Mahlzeiten und in der Ecke eine gemütliche Sitzecke. An sonnigen Tagen oder wenn es etwas kühler ist, ist dieser zusätzliche Raum ein Geschenk des Himmels! Sie betreten sofort den Wohnraum (ca. 33 m²) des Hauses, mit dem großen Kamin und seinem Holzofen als Mittelpunkt. Die schönen Steinmauern und Holzböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die Nische neben der Eingangstür, in der sich das Waschbecken und der einzige Wasserhahn im Haus befanden, hat nun eine dekorative Funktion. Der Küchenbereich befindet sich an der Rückwand. Licht kommt nur durch das Fenster an der Rückwand und das vordere Fenster unter der Veranda herein. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Anbau mit einem zweiten Eingang, der Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum bietet, in dem die Waschmaschine, der Gefrierschrank und Schuhe und Mäntel aufbewahrt werden. Daneben befindet sich ein schönes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Im Wohnzimmer führt eine maßgefertigte Massivholztreppe in den 1. Stock. Dieses verfügt über zwei fast identische Schlafzimmer von ca. 8 m², beide mit Einbauschränken. Die alten Balken sind noch vorhanden, aber es wurde ein neuer Boden/eine neue Decke eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20 Meter. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleines Duschbad, das mit einer hängenden Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Im zweiten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem schönen lackierten Holzboden. Hier können Sie zwar nur im mittleren Teil des Raumes stehen, dieser bietet aber genügend Platz für Ihre Kinder mit deren Nachwuchs/Enkelkindern, um dort zu übernachten. Die beiden kleinen Fenster, die sich direkt über dem Boden befinden, sind eine nette Geste. Das Dachfenster ist mit Verdunkelungsrollläden und einem Moskitonetz ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Schrank, in dem sich der Boiler befindet und in dem unter anderem der Staubsauger seinen Platz hat. Es gibt zwei nebeneinander liegende Scheunen von ca. 40 m². Ist die Wohnfläche zu klein, kann sie erweitert werden. Für die jetzigen Besitzer war das nicht nötig: Sie entwarfen lediglich Pläne, um in der angrenzenden Scheune eine Gîte zu errichten. Der erste Stall hat nur die alte Trennwand für die Kühe, ansonsten ist es ein offener Raum hoch oben mit Betonboden. Die zweite, gleich große Scheune hat eine rekonstruierte Wand und einen neuen Boden im 1. Stock. Letzterer ist nur noch über eine separate Treppe erreichbar. Der Boden ist dank des Seitenfensters ein idealer Arbeitsplatz. Neben dem Eingangstor befindet sich eine weitere Markise/Garage, in der auch ein Wintergarten an der Vorderseite angelegt wurde, um den Garten aus einem anderen Blickwinkel zu genießen. Das letzte Nebengebäude ist eine schöne Ergänzung aus der Bauzeit: Dies ist die Außendusche mit Waschbecken, die an heißen Tagen nach einem Bad im oberirdischen Pool oder nach einem Nachmittag Gartenarbeit immer noch genutzt wird! SchlüsselfertigDie Immobilie wurde seit 2003 komplett renoviert: Das Fachwerk wurde komplett erneuert und ein römisches Ziegeldach wurde installiert. Die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert und die Klärgrube entspricht dem Standard. Das Haus ist mit seinen 86 m² nicht sehr groß, verfügt aber über 3 Schlafzimmer. Es bietet alles, was Sie für einen guten Aufenthalt in Frankreich benötigen. Mit anderen Worten, alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer zu packen! Nicht nur dem Haus wurde die ganze Aufmerksamkeit und Pflege geschenkt: Auch der 3.000 m² große Garten ist mit seinen Weinreben, Hortensien, verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern sehr hübsch. Da der Garten nicht flach ist, gibt es verschiedene Orte und Ebenen. Gut durchdacht und mit einem "überschaubaren" Wartungsaufwand. Angrenzend an die Veranda ist ein großer Raum mit einem Wurzeltuch abgedeckt, um das Teichland zu schützen. Es fühlt sich schon an, als wäre man im Urlaub..... Hinter der niedrigen Steinmauer befindet sich ein niedrigerer flacher Bereich, in dem im Sommer das Schwimmbad installiert ist…
Wichtigste Eigenschaften:
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86 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESC (16)
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2958 m² Grundstück
N/C
Terrasse
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4 Zimmer
DPEG (567)
Preis 175.000 €
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Referenz:
859
Auftragsnummer: 859
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE