Touraine, im Herzen einer berühmten Stadt der Kunst und Geschichte,
zwischen dem Staatswald, den Weinbergen und dem Fluss, mit bemerkenswerten Ausblicken,
Xv. Jahrhundert Wohnung von 275 m² mit Garten und Garage.
Alle Qualitätsgeschäfte sind zu Fuß erreichbar. Sncf-Bahnhof.
Le Logis: Wohnfläche von ca. 275 m². Südlage.
Schönes Gebäude aus dem fünfzehnten Jahrhundert: Sprossenfenster mit profilierten Rahmen,
Gauben reich verziert mit Laubhaken, Abschlüsse mit floralen Motiven,
Geformte fantastische Tiere. Viereckiger Turm, in dem sich ein Taubenschlag mit seinen Schrauben befindet.
Erdgeschoß:
Eingang von 14 m². Angeschlossenes Wc Eigenes Duschbad.
Wohnzimmer von 30 m² (Doppelterrassentüren zum Garten, Eichenparkett, Steinkamin)
Angeschlossenes Büro im Turm (Doppelfenstertüren zum Garten, Eichenparkett)
Angrenzend an das Wohnzimmer,
Esszimmer von 26 m² (doppelte Terrassentüren zum Garten, Eichenparkett, Kamin aus geformtem Marmor)
Küche von 18 m².
1. Stock:
große Abstände.
Schlafzimmer 1 von 30 m² (Kamin). Wc mit Wc Kann in ein Duschbad umgewandelt werden.
Schlafzimmer 2 von 25 m² (Kamin, Eichenparkett). Flur, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann.
Badezimmer -W.C. Im Turm.
Schlafzimmer 3 mit Terrakotta gefliest. Eigenes Wc.
2. Stock:
Zimmer oder Schlafzimmer 4 von 27 m²
(Kamin im Stil des fünfzehnten Jahrhunderts, Nähte, wunderschön gearbeitetes Fischgrätgerüst, das Dachstühle bildet).
Kleiner Nebenraum im Taubenschlagturm.
Badezimmer-W.C.
Schlafzimmer 5 und Schlafzimmer 6.
Untergeschoss: ca. 96 m².
Alte Küche von 37 m², mit Terrakotta gefliest, mit Hartsteinspüle.
2. Zimmer von 39 m².
3. Zimmer von 20 m².
Sonstiges: zahlreiche doppelt verglaste Fenster, Zentralheizung durch städtische Gastherme, Abwasserentsorgung durch "Netzableitung".
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 3030 € und 4140 € für den Standardverbrauch bei 5 Anwendungen (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsmittel). Indexierte durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements)
Nebengebäude: Hier befinden sich die Garage und der alte Stall.
Das Gelände:
Gesamtkatasterfläche von 448 m².
Hübscher Ziergarten mit gepflasterten Wegen, Blumenbeeten, Palme, Bananenstaude.
Großer Innenhof, der mit hartem Stein gepflastert ist.
SCHLUSSFOLGERUNG:
Riesiges Wohnhaus mit Ursprüngen aus dem 15. Jahrhundert und markiert.
Komplettes Set im Herzen der Stadt mit Garten und Garage.
Schöne Aussicht auf den Fluss, die Burg und andere bemerkenswerte Gebäude.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (33)
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
275 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Separate Küche
448 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (179)
1 Parkplatz
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 470.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.709,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
1316
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CABINET METAIS-BERTRAND
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chinon, in Indre-et-Loire (Region Centre).
Chinon, Indre-et-Loire, Centre
Chinon, Indre-et-Loire, Centre
470.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)179 kWh/m².Jahr
Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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