Romain Lefranc lädt Sie ein, dieses charmante, teilweise renovierte Dorfhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Entwicklungspotenzial von ca. 340 m² schnell zu entdecken. Eingebettet im Herzen eines malerischen Dorfes bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigene Oase der Ruhe zu schaffen. Der renovierte Teil des Hauses umfasst ein großes Wohnzimmer, das derzeit in ein Esszimmer umgewandelt wurde, eine funktionale Küche, ein einladendes Wohnzimmer und eine Toilette im Erdgeschoss. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Duschbad und einer praktischen Waschküche. Im zweiten Stock führt ein Flur zu einer Master-Suite mit eigenem Duschbad, einem Kinoraum und einem zusätzlichen Schlafzimmer (oder Büro), das mehrere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus umfasst das Anwesen einen Anbau von ca. 235 m², der landschaftsgestalterische Oberflächen erfordert. Ein großer Teil der Nebengebäude ist bereits mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die sich ideal für die Schaffung von Gästezimmern und einer freistehenden Gîte eignen und somit eine interessante Geschäftsmöglichkeit bieten. Im Außenbereich werden Sie von einem wunderschön angelegten Innenhof von ca. 135 m² verzaubert, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen oder zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien bietet. Zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² vervollständigen diese Immobilie und bieten einen bequemen und sicheren Stellplatz. Dieses Dorfhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit starkem Entwicklungspotenzial in idyllischer Umgebung zu erwerben. Egal, ob Sie ein Gästehaus einrichten, einen kleinen Restaurantbetrieb übernehmen oder einfach nur einen großzügigen Wohnraum genießen möchten, diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Möglichkeit der Verkäufergutschrift auf ca. 100k.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 179.900 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Romain Lefranc - Ei - Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Agen unter der Nummer 524 005 386
Wichtigste Eigenschaften:
340 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (111)
313 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
6 Zimmer
N/C
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Preis 179.900 €
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