Willkommen in dieser prächtigen Residenz aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, eingebettet in das Herz eines mehr als 5.000 Quadratmeter großen Parks, der mit üppiger Vegetation geschmückt ist und dessen imposanter Nadelbaum den Weg zum Anwesen öffnet.
Die Fassade ist sofort erkennbar, Ziegel und Stein sind mit eleganten Ornamenten geschmückt und die abwechslungsreiche Geometrie der Dächer verleiht ihm einen entschieden einzigartigen Charakter, der eines kleinen Herrenhauses würdig ist.
Die imposanten doppelten Eingangstüren aus Holz geben den Blick frei auf eine große Halle aus Zementfliesen, die zu einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das sich auf eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Park öffnet, die sich ideal für Unterhaltung oder ruhige Momente eignet.
Es bietet 4 geräumige Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, alle verfügen über ein eigenes Duschbad, das Komfort und Privatsphäre bietet.
Sie werden auch das Büro zu schätzen wissen, damit Sie Ihre Aktivitäten in aller Ruhe ausführen können.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Werkstatt und ein Keller für Weinliebhaber.
Ein Flussufer (Le Loir) auf einem angrenzenden Grundstück vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet eine idyllische und beruhigende Umgebung, in der das Rauschen des Wassers jeden Moment der Entspannung begleitet.
Die geschichtsträchtige architektonische Linie und die vielen charaktervollen Elemente (Zementfliesen, Parkettböden, Marmorkamine, Holzarbeiten usw.) ermöglichen es den neuen Eigentümern, ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um ihre Räume zu renovieren und zu modernisieren und gleichzeitig den Geist des Ortes zu bewahren.
Ein einzigartiges Zuhause, das darum bettelt, wiedergeboren zu werden!
Über seine Umgebung:
Ruhiges und unberührtes Lebensumfeld, in der Nähe der Natur, bietet die Region viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln...
Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen, um das tägliche Leben praktisch und angenehm zu gestalten.
Erreichbarkeit: Bahnhof Ter am Bahnhof Cloyes - (Linie Paris Austerlitz – Tours)
TGV am Bahnhof Vendôme (Linie Paris Montparnasse – Tours – Bordeaux)
Mit dem Auto: in der Nähe von Hauptstraßen, die es einfach machen, sich fortzubewegen
Rn10: Chartres – Châteaudun – Cloyes-sur-le-Loir – Tours – Poitiers – Angoulême – Bordeaux
A11 – L'Océane: Paris – Chartres – Le Mans – Angers – Nantes
A10 – Aquitanien: Paris – Orléans – Tours – Poitiers – Bordeaux
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Energieeffizientes Wohnen: Klasse G
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Muriel Ridoux Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°884 559 642 Greffe de Chartres) (Ref. 558477 )
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEG (362)
1 Balkon
7 Zimmer
1 Bad
GESG (105)
5 Parkplätze
4 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 572.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
830030092722
Auftragsnummer: 558477
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cloyes-sur-le-Loir, in Eure-et-Loir (Region Centre).
Cloyes-sur-le-Loir, Eure-et-Loir, Centre
Cloyes-sur-le-Loir, Eure-et-Loir, Centre
572.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)362 kWh/m².Jahr
Emissionen
105 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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