Contemporary House Of 142M², 6 Rooms, 3 Bedrooms, Garden 2500M²
Contemporary single-storey house offering 142m² of living space, a garden of approximately 2500m² with a large south-facing terrace.
Ideally located in a residential area, very quiet but only 5 minutes from downtown Cognac.
This beautiful family home has a beautiful bright living space of 50m², composed of a kitchen open to the living room, all overlooking the veranda, the terrace and the garden, a second kitchen which can be used as a pantry and a large laundry room (4th bedroom possible).
On the opposite side, you will find an office, 3 bedrooms, a shower room, as well as a separate toilet.
Garden not overlooked, trees, terrace and veranda. Garage of approximately 50 m² and garden shed with rainwater collector.
Double-Glazed windows, mains drainage, heat pump with reversible air conditioning, insert, cmv, automatic gates, water softener.
Diagnostics in progress. No works required.
This property with great amenities offers a comfortable and functional living environment, ideal for family life. Don't miss this opportunity, contact me today to arrange a visit!
Sextant France sales agent - Contact Florence Guitard on (7/ 7 days - 9 a.m./8 p.m.) - More information on ref. 22601. Fees: 4.50% including tax including buyer's charge (301,200 excluding fees).
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
4 Parkplätze
142 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
2 Parkplätze (Garage)
2500 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (120)
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
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Preis 314.750 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)120 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
A
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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